MJ Imoveis Moema

O momento do mercado imobiliário está propício para investir em imóveis. Em 2020 o setor esteve em destaque, seja pelo lockdown que manteve as pessoas mais tempo dentro de casa ou pela a inflação que assustou tanto quem constrói quanto quem aluga. Os juros baixos e a facilidade de financiamento têm atraído os investidores. Com os sucessivos cortes da Selic, a taxa básica de juros, que chegou ao final de 2020 a 2%, os bancos reduziram os juros para financiar imóveis. Mas nem todo imóvel é ideal para investir, alguns requisitos devem ser analisados antes da compra, confira abaixo 6 dicas para acertar na escolha. ⠀ Por onde começar? Comece conhecendo bem não só o empreendimento, mas também, estabelecendo exatamente quais são seus objetivos ao adquiri-lo. A partir daí será mais fácil traçar o perfil do imóvel ideal. É importante que saiba com que propósito vai fazer o investimento para que tenha bem clara a área que mais lhe convém ao comprá-lo. Também esteja bem informado sobre a...

Algumas vezes, ao comparar o valor do condomínio na hora de escolher um imóvel ou em conversa com amigos, percebemos uma grande diferença entre os valores, até entre apartamentos no mesmo bairro. Mas, o que define o valor da taxa condominial? Quais critérios existem? A taxa de condomínio nada mais é do que a divisão dos gastos do condomínio entre todos os condôminos. Ela não prevê nenhuma forma de lucro para o condomínio, e sim o rateamento das despesas. O número de apartamentos do edifício é um dos principais fatores que define o valor da quota paga pelos moradores. Quanto menos unidades o prédio tiver, maior será o valor do condomínio. Em cidades maiores, como capitais e grandes centros, os lançamentos imobiliários mais recentes têm investido em condomínios compostos por duas ou mais torres, o que contribui para a redução da taxa. Existem diversos critérios que influenciam no o valor da taxa de condomínio, alguns deles são: Quantidade de apartamentos no rateio; Gastos com...

O consumo sustentável e consciente estão, ao menos de certa forma, atrelados ao compromisso das pessoas com a adoção de uma política de sustentabilidade ambiental e financeira. Afinal, ambos os conceitos têm em comum a moderação, caracterizada por uma mudança de pensamentos e atitudes.  Você pode ter que sair da sua zona de conforto por algum tempo até se adaptar a uma nova rotina. No entanto, os benefícios serão sentidos rapidamente. Além de mudar comportamentos pessoais, ter uma casa sustentável envolve buscar alternativas mais econômicas, que minimizem o consumo de recursos não renováveis. Embora algumas dessas tecnologias e ferramentas sejam mais caras que as de uso comum, em médio e longo prazo, a economia que proporcionam compensa o investimento feito. É fundamental ter atitudes e rotinas sustentáveis, pois isso interfere diretamente na qualidade de vida das futuras gerações. Portanto, é recomendável que você avalie no seu dia a dia, aquilo que é mais prejudicial ao meio ambi...

O mercado imobiliário é um dos mais amplos do país com diversos tipos de negócios e empresas atuantes. Analisando por este ponto, o consumidor se beneficia de inúmeras possibilidades na hora de vender, comprar ou alugar um imóvel. Por outro lado, essa diversidade se torna atrativa para pessoas que são mal intencionadas, fraudadores e estelionatários, que se aproveitam do sonho das pessoas e aplicam golpes. Ano após ano, o segmento lida com diversos tipos de fraudes e mesmo com alertas e orientações, muitas pessoas ainda são lesadas por este tipo de fraude. Por isso que é sempre válido ficar atento e se informar para evitar o desgaste e o prejuízo que essas situações podem causar. Confira algumas dicas! Dedique um tempo para pesquisar e buscar informações É comum que um amigo ou algum conhecido te indique uma imobiliária ou construtora e isso é bom, ter uma boa referência facilita bastante. Mas, mesmo assim, pesquise e busque outras informações sobre o local. Veja se a empresa ...

Nem todo mundo sabe, mas desde 1991 existe uma lei que garante os direitos e deveres dos inquilinos nas transações imobiliárias, a Lei do Inquilinato é um conjunto de regras e normas que regulamenta o mercado de aluguéis residenciais e comerciais. Portanto, se você for alugar um imóvel é preciso saber que existem deveres e direitos que você, como locatário, deverá cumprir. Ao longo do tempo, algumas alterações ocorreram na legislação. A primeira foi em 2009, por meio da Lei nº 12.112. Na ocasião, foi determinada, por exemplo, a diminuição do prazo para o inquilino sair da residência. Já em 2016, com as mudanças no Código de Processo Civil, a Lei do Inquilinato foi modificada novamente, principalmente com relação às ações de despejo. Mas por que é importante estar informado sobre isso? Se você for contratar uma imobiliária para interceder a locação, é ela quem vai garantir que todos os seus direitos e deveres sejam cumpridos, de acordo com a lei e, também, vai te auxiliar em caso de d...

Para o sonho do imóvel próprio não se tornar frustração é importante que tudo seja planejado e organizado. Assim, é possível garantir com mais segurança uma negociação tranquila e de acordo com os planos que você tinha para um progresso tão importante. Selecionamos 4 dicas essenciais, que farão a diferença na hora de planejar e executar a compra do seu imóvel. Acompanhe as notícias do mercado Sempre que for comprar um imóvel avalie quais são as informações mais relevantes do mercado imobiliário naquele momento. Atente-se sempre para oportunidades que possam surgir em razão dessas variações. Existem alguns índices que podem te ajudar na tomada de decisões, são eles: INCC (Índice Nacional da Construção Civil); IGP-M (Índice Geral de Preços do Mercado); ICC (Índice de Confiança do Consumidor, calculado pela FGV através do Instituto Brasileiro de Economia); Taxa de Juros SELIC (Sistema Especial de Liquidação e Custódia). Entender o que eles significam e como interferem no mercado imobiliá...

O mercado imobiliário iniciou 2020 com ótimas perspectivas. No ano anterior, 2019, o crescimento foi de 0,3%, segundo o IBGE, o que sinalizava o fim da recessão. A venda de imóveis poderia crescer em torno de 20% no ano, tendo em conta a reativação da demanda reprimida de 2014 a 2018. No primeiro trimestre de 2020, mesmo com a pandemia decretada em 14 de março, a venda de apartamentos novos registrou elevação de 26,7% em relação ao mesmo período do ano anterior. No segundo trimestre, apesar do vírus, o crescimento foi de 10,5%, comparado com o mesmo mês de 2019, segundo a ABRAINC – Associação Brasileira de Incorporadores Imobiliários. O mercado sofreu alterações expressivas com a pandemia do novo coronavírus. Para 2021 a expectativa é positiva, o motivo disso é a mudança de comportamento da população, que provavelmente impactará diretamente na maneira em como as pessoas vivem e em como escolhem o local do imóvel no qual irão morar. Por isso, é esperado que a busca por imóveis mai...