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4 dicas essenciais para saber antes de comprar um imóvel



Para o sonho do imóvel próprio não se tornar frustração é importante que tudo seja planejado e organizado. Assim, é possível garantir com mais segurança uma negociação tranquila e de acordo com os planos que você tinha para um progresso tão importante.

Selecionamos 4 dicas essenciais, que farão a diferença na hora de planejar e executar a compra do seu imóvel.

Acompanhe as notícias do mercado

Sempre que for comprar um imóvel avalie quais são as informações mais relevantes do mercado imobiliário naquele momento. Atente-se sempre para oportunidades que possam surgir em razão dessas variações. Existem alguns índices que podem te ajudar na tomada de decisões, são eles:

INCC (Índice Nacional da Construção Civil);

IGP-M (Índice Geral de Preços do Mercado);

ICC (Índice de Confiança do Consumidor, calculado pela FGV através do Instituto Brasileiro de Economia);

Taxa de Juros SELIC (Sistema Especial de Liquidação e Custódia).

Entender o que eles significam e como interferem no mercado imobiliário será um diferencial para você avaliar como está o segmento, as projeções e se o momento é o ideal para a aquisição.

Escolha o tipo de imóvel e seus limites financeiros

Depois de compreender o cenário atual onde mercado se encontra, é importante definir o tipo de imóvel que pretende comprar. Defina o que sua família necessita e deseja, ranqueando suas principais exigências e critérios para avaliar o imóvel. Leve em conta o tamanho, localização, tipo de condomínio (no caso de apartamento), área de lazer entre outras preferências.

Programe o seu orçamento

Entendendo isso, o próximo passo é estudar o quanto você pode gastar. Geralmente, quanto menor o financiamento, melhor. Mas sempre existe a possibilidade de realizar a compra à vista. Se você pretende financiar, conheça seu limite financeiro e realize simulações de empréstimo em alguns bancos antes de começar a procurar pelo seu imóvel.

Outro ponto importante é verificar quais são as documentações que irá precisar para o financiamento. 

Recorra a uma imobiliária

O auxílio de profissionais qualificados e credenciados pelo Conselho Regional de Corretores de Imóveis (CRECI), que te ajudarão na busca pelo imóvel ideal com todas as suas preferências, é um grande diferencial. Você vai direto ao ponto, visita apenas as casas ou apartamentos com o perfil que deseja e não corre riscos de fraudes ou negociações desvantajosas.
Com a intermediação de uma imobiliária você tem assessoria burocrática na análise dos documentos, elaboração de contrato personalizado e a certeza de que o imóvel não tem pendências jurídicas.
Ajuda especializada na busca do imóvel, na negociação e na conclusão do negócio economiza tempo, dinheiro e evita arrependimentos.

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