MJ Imoveis Moema

Após mais de 1 ano sob os efeitos da pandemia do novo coronavírus é impossível dizer que pouca coisa mudou. Além dos hábitos de consumo, das mudanças no ambiente de trabalho que virou home office e das precauções em relação ao cuidado com a contaminação, o mercado imobiliário percebeu que o perfil do consumidor do setor também sofreu alterações. A 4ª rodada da “Pesquisa da Influência do Coronavírus no Mercado Imobiliário Brasileiro”, realizada pelo DataZAP, ouviu cerca de três mil pessoas, incluindo consumidores, profissionais de imobiliárias e incorporadoras. E revelou que neste momento 4 em cada 10 brasileiros aumentaram a busca por imóveis, reforçando o aquecimento do setor, mesmo durante o período mais crítico da pandemia. No mesmo período de 2020, esse número era de 4 em cada 100 pessoas. Em números percentuais, isso significa que a parcela de pessoas que declarou que “aumentou muito a busca” subiu 17 pontos, passando de 2% em abril de 2020 para 19% em março de 2021. Enquanto ...

Se algo quebrar na sua casa e precisar de um conserto rápido, um kit básico de ferramentas pode ajudar bastante! Isso porque, nem todo reparo doméstico ou atividade decorativa precisam ser feitos por profissionais. A troca de uma resistência do chuveiro, a instalação de prateleiras, a colocação de quadros e cortinas são tarefas que, por exemplo, demandam apenas os instrumentos específicos e algumas habilidades manuais. E se surgir alguma dúvida, o YouTube pode ser o seu melhor amigo (depois dessas ferramentas, claro)! Alicate universal: versatilidade total Uma das ferramentas que todo mundo deve ter em casa para reparos de emergência mais funcionais e versáteis é, sem dúvida , o alicate universal. Ele serve tanto para fazer cortes, quanto para entortar pontas, segurar, prender, puxar, enrolar e executar diversas funções. Dica: Ao comprar um alicate universal, é importante que o instrumento tenha o cabo com isolamento elétrico, garra firme e gume de corte bem resistente. Chave in...

  Mudar para uma casa nova exige um período de adaptação para todos os moradores. E com os bichinhos não é diferente: quando o assunto é fazer uma mudança com pets, é preciso também ter paciência com eles para que consigam se adaptar aos novos espaços, reconhecer o território e se sentirem seguros. Confira 6 dicas que vão te ajudar: 1. O grande dia Durante os dias de preparação para a mudança, embora você esteja ocupado(a) com a organização e empacotamento dos objetos, é importante manter a rotina do bicho: faça os passeios, brincadeiras e refeições nos horários habituais. 2. Leve o animal quando tudo estiver pronto Se for possível, só leve seu pet para o novo lar quando suas coisas estiverem minimamente organizadas. É claro que não precisa estar tudo em seu lugar, mas tente deixar seu animalzinho com alguém de confiança, pelo menos, enquanto você estiver embalando e desembalando caixas ou quando a equipe da mudança for colocar tudo no caminhão. Essa atitude é muito imp...

Tudo indica que a alta da inflação será constante, até o fim da pandemia e, diante deste cenário, alguns índices que são influenciados por ela continuam subindo. É o caso do IGP-M, utilizado para reajustes no valor do aluguel. Há 12 meses ele sobe constantemente e já acumula crescimento de mais de 32%. O IGP-M não foi criado com o propósito de servir de referência para contratos imobiliários, mas foi adotado pelo setor. Acompanhando o cenário, até então inédito, a Fundação Getúlio Vargas (FGV) estuda a criação de uma nova base de cálculo para o reajuste. O plano é criar um indicador específico para o mercado imobiliário, considerando que o Índice de Preços ao Consumidor Amplo (IPCA) também não é ideal para este propósito, já que não leva em conta fatores e variações específicas do setor. A Fundação está em contato com imobiliárias de todo o Brasil para estabelecer parcerias e conseguir ter acesso a um fluxo constante de dados sobre preços de aluguel em contrato.  A ideia é compor u...

Você encontrou o imóvel do jeito que queria, mas percebeu que ele poderia ser melhor se tivesse um outro piso ou um ambiente integrado. Nessa hora a ideia de uma reforma passa pela sua cabeça, mas o imóvel é alugado. Você sabe o que deve fazer para conseguir realizar as alterações que deseja? Esse processo pode ser muito mais fácil do que se imagina, já que as negociações entre locador e locatário são feitas pela imobiliária. Ela é responsável pelas intermediações, por garantir que ambas as partes estejam de acordo e por formalizar todas as especificações da reforma. No entanto, é importante que você saiba que, de acordo com a Lei do Inquilinato, qualquer modificação no imóvel deve ter a aprovação do proprietário. Ela diz que o locatário não pode fazer modificações internas ou externas sem a autorização do locador. Se isso não for respeitado, o contrato de locação pode ser suspenso. Quando se trata de reforma, algumas modificações são consideradas benfeitorias. Elas têm que ser c...