MJ Imoveis Moema

Os móveis coloridos consolidam-se como uma das mais expressivas tendências da decoração, refletindo uma busca crescente por identidade, personalidade e bem-estar nos espaços interiores. Após anos de predominância de paletas neutras e minimalistas, observa-se um movimento em direção a ambientes mais vibrantes, acolhedores e autênticos. A cor deixa de ser mero detalhe para assumir papel protagonista, transformando móveis em verdadeiros pontos focais da composição estética. Essa tendência  não se limita a tons intensos e chamativos, ela abrange desde cores saturadas, como azul-cobalto, verde-esmeralda e terracota, até tonalidades suaves, como lavanda, verde-menta e amarelo-claro. O diferencial está na intenção: utilizar a cor como elemento estratégico de design, capaz de transmitir sensações, delimitar espaços e valorizar a arquitetura do ambiente. Uma das principais vantagens dos móveis coloridos é sua capacidade de renovar a atmosfera sem exigir reformas estruturais. Um sofá em tom...

  As áreas comuns do condomínio fazem parte da experiência de morar em um imóvel, mas também são uma das principais fontes de conflitos entre moradores, síndicos, locadores e locatários. O problema é que muita gente não sabe exatamente o que é direito garantido, o que pode ser regulamentado e o que é abuso de regra interna. Abaixo, esclarecemos pontos que geram dúvidas frequentes. Mudança: o condomínio pode proibir? Não. O condomínio não pode proibir a mudança, o direito de ir e vir e de usar o imóvel é garantido por lei. O que ele pode fazer é regular a forma e o horário, por exemplo: Definir dias e horários permitidos para mudanças; Exigir proteção de elevadores e áreas comuns; Solicitar agendamento prévio com a portaria. O que não pode: criar regras inviáveis, como permitir mudança apenas em horários incompatíveis ou impor taxas abusivas. Atenção ao detalhe pouco conhecido: Mesmo que o locatário esteja inadimplente, o condomínio não pode impedir mudança de saída. Home office: tr...

  O Carnaval de rua de São Paulo se consolidou como um dos maiores do mundo. A cada ano, milhões de foliões ocupam ruas e avenidas da capital para celebrar a diversidade musical, cultural e social que marca a festa. Planejamento é fundamental, por isso é importante consultar previamente a agenda dos blocos, verificar horários, trajetos e locais de concentração ajuda a evitar deslocamentos desnecessários e aglomerações excessivas. Também é importante pensar na logística: combinar pontos de encontro, definir como ir e voltar (priorizando transporte público) e escolher blocos compatíveis com o perfil do grupo faz toda a diferença na experiência. Além do planejamento, os cuidados com a saúde são essenciais durante os dias de folia. A hidratação deve ser constante, já que o calor, o esforço físico e o consumo de álcool aumentam o risco de desidratação. Usar protetor solar, roupas leves e calçados confortáveis ajuda a prevenir mal-estar, queimaduras e lesões. Alimentar-se bem antes e dur...

  Devolver um imóvel alugado parece simples: fazer a mudança, entregar as chaves e seguir a vida. Mas, na prática, esse é um dos momentos que mais geram dúvidas, frustrações e conflitos entre locatários e proprietários. O problema é que quase ninguém explica com clareza o que realmente importa nessa etapa — e muitos só descobrem quando já é tarde demais. Entender esse processo com antecedência evita gastos inesperados, retrabalho e desgastes desnecessários. A devolução começa muito antes da entrega das chaves Um erro comum é achar que a devolução do imóvel começa no último dia do contrato. Na verdade, ela começa na vistoria de entrada. É esse documento que será usado como base de comparação na saída. Tudo o que foi registrado ali — paredes, pisos, portas, louças, instalações — será analisado novamente. O que quase ninguém diz: se algo não foi apontado na vistoria inicial, dificilmente poderá ser cobrado depois. Por isso, guardar esse documento e conhecê-lo bem é fundamental. Desga...

O ano de 2026 já começa marcado por mudanças nas regras do IPTU em São Paulo. Por isso, é importante estar atento para não cometer nenhum erro na hora do pagamento. Com o Projeto de Lei nº 1130/2025 aprovado pela Câmara Municipal, o cálculo do imposto passa por alterações e agora combina a revisão da Planta Genérica de Valores (PGV) com limites de reajuste anual e atualização de faixas de isenção e desconto. No caso, a PGV é a base usada para definir o que chamado de “valor venal” do imóvel, que nada mais é do que a estimativa de preço feita pela prefeitura. Ela não necessariamente reflete o valor de mercado real, mas é um cálculo que leva em conta localização, tamanho e características da construção. O valor final do imposto é fruto de uma fórmula que aplica uma alíquota sobre este valor e subtrai os benefícios (isenções e descontos): IPTU = (valor venal X alíquota) - benefícios. Como houve uma revisão da PGV, isso quer dizer que diversos imóveis terão seus valores atualizados....

A cozinha deixou de ser apenas um espaço funcional e passou a ocupar posição central na casa, tornando-se ambiente de convivência, troca e bem-estar. Atenta a essa transformação, a cor do ano 2026, Cloud Dancer, segundo a Pantone, reflete a busca por leveza, simplicidade e conforto visual, traduzida em um tom claro e elegante, capaz de criar ambientes mais iluminados e atemporais. Aplicada de forma estratégica, essa tonalidade pode transformar a cozinha em um espaço sofisticado, acolhedor e extremamente versátil. 1. Base clara para ampliar e iluminar O uso da cor do ano em paredes, tetos ou armários superiores cria uma base neutra que amplia visualmente a cozinha e potencializa a luz natural. Em ambientes pequenos, essa escolha é especialmente eficaz, pois transmite sensação de organização e leveza, além de tornar o espaço mais agradável para o dia a dia. Essa base clara também facilita futuras mudanças na decoração, permitindo a inclusão de novos elementos sem a necessidade de grandes...