MJ Imoveis Moema

Quando você aluga um imóvel, a sensação inicial costuma ser de missão cumprida. Mas a verdade é que a experiência real começa depois da assinatura do contrato — é no dia a dia que surgem dúvidas, ajustes e imprevistos. E é exatamente nesse momento que contar com uma boa imobiliária faz toda a diferença. Mais do que intermediar a locação, uma imobiliária eficiente no pós-locação atua como parceira, garantindo que você tenha suporte, segurança e tranquilidade ao longo de toda a sua permanência no imóvel. Veja por que isso é essencial para você: Você não precisa lidar sozinho com imprevistos Problemas como vazamentos, falhas elétricas ou questões estruturais podem surgir a qualquer momento. Uma boa imobiliária organiza o atendimento, aciona o locador quando necessário e orienta você sobre os próximos passos, evitando desgaste e perda de tempo. Seus direitos e deveres ficam mais claros Nem sempre é fácil saber o que é sua responsabilidade ou do locador. Com um suporte acessível...

  Na hora de comprar, vender ou até mesmo investir em um imóvel, dois termos aparecem com frequência e costumam gerar dúvidas: valor venal e valor de mercado. Embora pareçam semelhantes, eles têm significados bem diferentes — e entender essa diferença pode evitar prejuízos e decisões equivocadas. O que é valor venal? O valor venal é uma estimativa feita pelo poder público, geralmente pela prefeitura, para determinar quanto vale um imóvel para fins de cálculo de impostos, como o IPTU (Imposto Predial e Territorial Urbano) e o ITBI (Imposto de Transmissão de Bens Imóveis). Esse valor é calculado com base em critérios padronizados, como: ·          localização do imóvel ·          tamanho do terreno e da construção ·          tipo de imóvel (casa, apartamento, comercial) ·          padrão da construção Por ser u...

De 10 de abril a 10 de maio, São Paulo recebe o maior festival gastronômico da capital: a 36ª edição da São Paulo Restaurant Week. Com mais de 200 restaurantes participantes, a proposta é simples e democrática: menus completos com entrada, prato principal e sobremesa por preço fixo, variando entre as categorias Tradicional, Plus Premium e Diamond. A novidade desta edição é o Prato Kids por R$ 39,90, atendendo a um pedido antigo das famílias. Pilar social Um pilar importante e presente desde a primeira edição é o social. Desde 2022, o festival apoia o projeto Chef Aprendiz, que capacita jovens a partir dos 17 anos em comunidades vulneráveis de São Paulo. O público pode doar R$ 2 voluntariamente a cada menu consumido. Desde o início da parceria, mais de R$ 130 mil já foram destinados ao projeto.  O evento conta com cinco categorias de menus no almoço e no jantar. São eles: Tradicional: R$ 59,90 no almoço e R$ 74,90 no jantar. Plus: R$ 73,90 no almoço e R$ 94,90 no jantar Premium: R$...

Em meio à correria do dia a dia, a casa deixou de ser apenas um lugar de passagem — ela se tornou um refúgio. Um espaço onde buscamos silêncio, conforto e, cada vez mais, conexão. É nesse contexto que a biofilia na decoração de interiores ganha um significado especial: mais do que uma tendência, ela é um convite para trazer a natureza de volta à nossa rotina, mesmo que entre paredes. Ao incorporar elementos naturais no ambiente, criamos espaços que acolhem, acalmam e nos lembram, ainda que sutilmente, de algo essencial: nossa ligação com o mundo natural. A palavra “biofilia” tem origem no grego e significa, literalmente, “amor pela vida”. No contexto do design, ela se traduz na incorporação de elementos naturais — como plantas, luz natural, materiais orgânicos e até sons e aromas — com o objetivo de promover bem-estar, conforto e equilíbrio. Cada vez mais presente em projetos residenciais e corporativos, a decoração biofílica surge como resposta ao estilo de vida urbano, onde o con...

Pequenos defeitos domésticos, como rangidos, folgas ou imperfeições aparentemente inofensivas, costumam ser ignorados na correria do dia a dia. No entanto, deixar esses problemas sem solução pode transformá-los em complicações maiores, mais caras e mais difíceis de resolver. Cuidar da manutenção básica da casa é uma forma inteligente de preservar o conforto, a segurança e o valor do imóvel. Os rangidos, por exemplo, são comuns em portas, janelas e pisos de madeira. Muitas vezes, eles surgem por atrito entre peças ou falta de lubrificação. Algumas soluções simples incluem: ·          Aplicar óleo lubrificante em dobradiças de portas e janelas ·          Usar talco ou parafina em pisos de madeira ·          Verificar o alinhamento das peças para evitar atrito excessivo Já as folgas em móveis, maçanetas, torneiras ou tomadas podem indicar parafusos soltos ou des...

  A atuação de uma imobiliária envolve responsabilidades legais e éticas que vão muito além de intermediar negócios. No Brasil, a atividade é regulamentada e exige transparência, boa-fé e respeito aos direitos tanto de locadores quanto de inquilinos locatários. Ainda assim, práticas abusivas ou irregulares podem ocorrer — e é importante saber o que uma imobiliária não pode fazer. Antes de escolher a imobiliária que vai assessorar os seus processos de compra, venda, aluguel ou administração de imóveis, é fundamental pesquisar a reputação das empresas, para entender qual delas poderá te atender da melhor maneira e seguindo todos os processos de forma correta, além do bom atendimento. Veja alguns limites claros que devem ser respeitados no mercado imobiliário 1. Cobranças indevidas ou abusivas A imobiliária não pode impor taxas que não estejam previstas em lei ou claramente acordadas em contrato. Exemplos incluem: ·          Cobrar “ta...