MJ Imoveis Moema

  Ao alugar um imóvel, é comum surgirem dúvidas sobre as responsabilidades de cada parte, especialmente em relação ao seguro-incêndio. Afinal, quem deve contratar esse seguro? E quem deve arcar com o seu custo? A resposta está tanto no contrato de locação quanto na Lei do Inquilinato. O seguro-incêndio tem como principal finalidade proteger o imóvel contra prejuízos causados por incêndios, explosões e, dependendo da apólice contratada, outros eventos, como queda de raios e danos decorrentes de fumaça. Trata-se de uma importante medida de proteção patrimonial, beneficiando tanto o proprietário quanto o ocupante do imóvel. De acordo com a Lei do Inquilinato, não existe uma regra que determine expressamente quem deve pagar pelo seguro-incêndio. A legislação estabelece que as responsabilidades do locador e do locatário podem ser definidas livremente no contrato de locação, desde que respeitados os limites legais. O objetivo do seguro-incêndio é proteger o imóvel contra danos caus...

  A taxa de condomínio é essencial para garantir o funcionamento, a manutenção e a segurança do edifício. Ela cobre despesas como limpeza, portaria, conservação das áreas comuns, consumo de água e energia, além de outros custos aprovados pelos condôminos. No entanto, nem toda cobrança realizada pelo condomínio é legítima. O que pode ser considerado uma cobrança abusiva? Entre as situações mais comuns, destacam-se: Cobranças sem previsão na convenção do condomínio; Taxas criadas sem aprovação válida em assembleia; Multas e juros em valores superiores aos permitidos por lei; Rateio de despesas em desacordo com a convenção condominial; Cobrança de valores que não são de responsabilidade do condômino. O que diz a lei? O Código Civil determina que: As despesas do condomínio devem ser rateadas conforme os critérios previstos na convenção; O síndico deve administrar o condomínio com transparência e prestar contas de sua gestão; Os condôminos têm direito de fiscalizar documentos, balancete...

  Planejar uma viagem envolve muito mais do que arrumar as malas e conferir os documentos. Para quem mora em apartamento, também é importante adotar medidas de segurança que ajudem a proteger o imóvel durante o período de ausência. A boa notícia é que algumas atitudes simples podem fazer toda a diferença para garantir tranquilidade enquanto você aproveita os dias de descanso. Confira sete dicas para deixar seu apartamento mais seguro antes de viajar. 1. Evite divulgar a viagem nas redes sociais Compartilhar fotos e informações em tempo real pode parecer inofensivo, mas também pode indicar que o imóvel está desocupado. O ideal é publicar registros da viagem apenas após o retorno ou limitar o acesso das publicações a pessoas de confiança. 2. Informe a administração do condomínio Caso o condomínio possua portaria ou sistema de controle de acesso, comunique sua ausência. Dessa forma, os funcionários poderão ficar mais atentos a movimentações incomuns e agir rapidamente diante...

  Alugar um imóvel é uma das formas mais práticas de conquistar mobilidade e flexibilidade na hora de morar. No entanto, muitos locatários conhecem apenas as obrigações mais básicas da relação locatícia, como pagar o aluguel em dia e zelar pela conservação do imóvel. O que pouca gente sabe é que a Lei do Inquilinato também estabelece uma série de garantias destinadas a proteger quem ocupa o imóvel. Conhecer esses direitos vai muito além de evitar problemas: é uma forma de assegurar uma locação mais equilibrada, transparente e segura. Afinal, entender o que a legislação prevê pode fazer a diferença diante de cobranças indevidas, conflitos sobre manutenções ou até mesmo situações envolvendo a venda do imóvel. A seguir, confira seis garantias que todo locatário deveria conhecer. 1.     Taxas extraordinárias do condomínio não devem ser pagas pelo inquilino Uma das confusões mais frequentes envolve as despesas condominiais. O locatário é responsável pelas taxas ordi...

  Em meio à rotina acelerada, encontrar maneiras de desacelerar o corpo e a mente se tornou uma necessidade para muitas pessoas. Nesse contexto, a aromaterapia vem ganhando espaço como uma alternativa natural para promover bem-estar físico e emocional, especialmente dentro de casa. Seja com velas aromáticas, difusores e óleos essenciais, o uso de aromas terapêuticos em ambientes pode transformar a atmosfera dos espaços, tornando-os mais acolhedores, tranquilos e propícios ao relaxamento. A prática utiliza óleos essenciais extraídos de plantas, flores, ervas e frutos para estimular sensações positivas por meio do olfato. Quando inalados, esses compostos aromáticos atuam diretamente no sistema límbico — região do cérebro relacionada às emoções, memória e comportamento — contribuindo para aliviar o estresse, reduzir a ansiedade e melhorar a qualidade do sono. Do ponto de vista fisiológico, fragrâncias associadas ao relaxamento também podem favorecer a ativação do sistema nervoso...

Quando o mês de junho chega, o Brasil ganha novas cores, aromas e sons. Bandeirinhas enfeitam ruas e escolas, o cheiro de milho cozido invade o ar e o forró toma conta das festas. Em 2026 a comemoração será em dobro: uma das festas mais tradicionais do país estará ainda mais animada com a realização da Copa do Mundo de futebol. Apesar de não ser o melhor momento da seleção brasileira, se depender da torcida não faltarão motivos para aproveitar os dois eventos para reunir familiares e amigos e comemorar bastante com muita música, dança e comidas típicas. Origem do nome Antes de se chamar Festa Junina, a celebração era conhecida como "Festa Joanina", em homenagem a São João Batista, que é o principal santo celebrado no mês. Com o passar do tempo, o nome foi adaptado para junho e virou junino. A origem histórica das festas juninas As festas juninas surgiram na Europa antes mesmo do cristianismo. Povos antigos realizavam celebrações ligadas ao solstício de verão no hemi...