Pular para o conteúdo principal

Postagens

05 vantagens que só quem mora em Moema tem

Com jeito de bairro residencial e clima acolhedor, não dá pra negar que Moema é muito charmoso. Os bons bares e restaurantes, as ruas planas e bem arborizadas, a diversidade dos comércios... São atrativos irresistíveis da região. Não é difícil encontrar adjetivos que justifiquem o motivo de Moema sempre estar no topo das listas que elegem os melhores bairros de São Paulo.  Da localização à oferta de serviços, tudo por aqui atrai quem busca qualidade de vida. Muitas opções de comércios e serviços Moradores e visitantes têm uma grande diversidade de lojas de rua e estabelecimentos de serviços de todos os tipos (escolas, farmácias, clínicas, padarias, mercados, entre outros). No lado “pássaros”, você encontra lojas de grifes e grandes marcas: Lacoste, Loccitane, Animale, Canal e outlets. Neste lado do bairro também está a famosa “Rua Normandia”, que além de super charmosa com seu pequeno centro de comércios com lojas e restaurantes.  O grande destaque fica para o Shopping Ibirapuera, cons
Postagens recentes

Locador e locatário acertando as contas com o leão

O Imposto de Renda sobre aluguel é um tema que costuma gerar dúvidas e até erros na hora da declaração. É preciso ter muita atenção, pois a informação errada ou faltante pode causar sérios problemas, levando o contribuinte a cair na malha fina. Os aluguéis devem ser obrigatoriamente informados na Declaração de Imposto de Renda Pessoa Física (DIRPF) de ajuste anual com base no valor dos aluguéis recebidos, que são refletidos nos informes de rendimentos fornecidos pela imobiliária no contrato de locação. O locador que  recebeu aluguel mensal no limite da isenção do Imposto de Renda também deve declarar. Isso é necessário porque esses valores serão contabilizados na renda total para calcular o valor de uma possível restituição. O pagamento do tributo é de responsabilidade do locador, quando o locatário for pessoa física. É importante que você esteja atento. Já que este ano a regra do Imposto de Renda estabelece que apenas o valor líquido do aluguel será tributado. Despesas como IPTU (Impo

A era fígital já chegou na MJ Imóveis – Saiba o que isso significa

A experiência do consumidor nunca esteve  tão em alta. Principalmente em um período delicado como este de pandemia. Mais do que nunca os meios digitais são fundamentais para conectar o usuário ao produto. O acesso à internet proporciona ao consumidor mais opções para pesquisar sobre o que procura e mais possibilidades para analisar as empresas que oferecem o produto ou serviço.  Fígital (ou phygital, em inglês) é a junção dos termos Físico e Digital, uma palavra – e sensação – que vem ganhando ainda mais relevância durante a pandemia do novo coronavírus. Representando a experiência das pessoas enquanto elas utilizam ambientes híbridos, ou seja, que são simultaneamente digitais e físicos, o Fígital também tem espaço no mercado imobiliário. No meio digital, o atendimento ao cliente já começa quando ele busca na internet o item que deseja. As empresas que facilitam essa busca, que têm um site funcional com os produtos disponíveis e oferece formas de contato rápidas e eficazes, já está mui

Studio: Saiba as vantagens do minimalista que veio para ficar

O comportamento do consumidor está sempre mudando e no mercado imobiliário não é diferente. Cada perfil de cliente tem preferências que, apesar de únicas, também se assemelham a de outras pessoas. Desde o final dos anos 2000, a busca por um tipo de moradia em regiões privilegiadas com farto acesso a transporte público, próximas a polos empresariais ou a universidades e com ampla infraestrutura de lazer, comércio e serviços, estimulou o desenvolvimento de um novo conceito de empreendimento residencial: o studio. O studio é um apartamento mais compacto e com os cômodos integrados — exceto o banheiro. Eles têm o objetivo trazer mais praticidade para os moradores sem abrir mão do conforto, sendo uma boa opção para pessoas que moram sozinhas, têm a rotina muito atarefada ou jovens que estão saindo de casa. Este tipo de apartamento compacto bem localizado passou a atrair um novo perfil de morador, e também, investidores interessados em liquidez e bons rendimentos com locação. Uma pesqu

06 dicas para deixar sua casa livre de barulhos e ruídos

Não tem jeito, barulho incomoda. Pode ser a reforma do vizinho, a construção na rua de casa, o congestionamento ou um som alto… É difícil se concentrar e mais difícil ainda se livrar dele. Principalmente neste último ano, que a quantidade de pessoas trabalhando em home office aumentou consideravelmente, diminuir os ruídos externos é a meta de muitas pessoas que precisaram se adaptar às novas rotinas em casa. Pensando nisso, trouxemos algumas soluções. Desde 2007 existe uma norma regulamentadora que deve ser seguida em construções residenciais para obter um bom isolamento acústico. É a NBR 15.575 da Associação Brasileira de Normas Técnicas (ABNT), que estabelece espessuras mínimas para pisos, paredes, coberturas e fachadas. Mas se você mora em um local construído após esse período e consegue ouvir tudo o que seus vizinhos fazem durante o dia e os barulhos que vêm da rua, uma boa alternativa é investir em medidas de isolamento acústico, que evitam que os sons passem de um ambiente pa

Fim do contrato de aluguel? Saiba como fazer o checkout do imóvel sem complicações

Após anos morando em um imóvel alugado, o contrato chega ao fim e você não pretende renová-lo. Antes de qualquer coisa, é preciso que você saiba o mais importante: quando sua casa é alugada, o planejamento deve ser parte da sua rotina. Estabelecer prazos e definir as intenções com antecedência são fundamentais para quem não quer imprevistos ou despesas adicionais, como multas. Mas na hora de realizar o checkout do imóvel alugado, é preciso ficar atento a alguns detalhes, que facilitarão sua vida. A maneira mais eficiente para devolver o imóvel é sempre optar pela locação via imobiliária. Neste momento, por exemplo, ela atua em conjunto com o locador e o locatário, para que a transição de retomada do imóvel ocorra de forma tranquila e eficaz, auxiliando as partes em tudo que for necessário, seja em relação à documentação, providências administrativas ou burocráticas e demais demandas que se façam necessárias. Um receio comum dos locatários é em relação às condições do imóvel, já q

Sua casa mais moderna: 05 itens tecnológicos para te ajudar no dia a dia

Casas do futuro, tecnológicas, já não são novidade. A realidade é que o futuro, a inteligência artificial domiciliar, já está entre nós e diversos itens tecnológicos estão ao nosso alcance. Este conceito tem nome, a “Internet das Coisas”, IOT ( Internet of Things ), s ão dispositivos que utilizam sensores inteligentes como bluetooth, que estão conectados à internet e entre si, e obedecem ao comando de voz para realizar tarefas rotineiras, em casa ou no trabalho. A automação está cada vez mais acessível aos lares brasileiros e a tendência é que se popularize mais. Confira alguns destes dispositivos modernos, que vão facilitar o seu dia a dia: Assistentes de voz para controlar a casa Os assistentes de voz se tornaram populares nos smartphones e agora estão se popularizando no Brasil. Com diversas funcionalidades, você pode programá-lo para diferentes rotinas: pesquisas na internet, agenda do dia, comando do player de música, comandos da luz e das cortinas, por exemplo. Alguns modelos pe