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Condomínio pode proibir locações de plataformas de hospedagem?

É fato que a vida moderna e o avanço da tecnologia revolucionaram nosso dia-a-dia. Mais facilidades para conectar pessoas, cuidar da casa, aprimorar conhecimentos… Dentre diversas mudanças, uma delas foi a maneira como viajamos e nos hospedamos. O crescimento das plataformas de hospedagens residenciais marcou uma nova era para viajantes do mundo todo. Diversas opções para atender a todos os públicos, dos mais econômicos aos mais extravagantes.   Essa praticidade é boa e, em muitos casos, tem se mostrado funcional. Mas não é difícil encontrar locatários que relatam problemas ou descontentamento. Quando a locação é em condomínio, os relatos negativos são mais enfáticos e envolvem terceiros, neste caso são os condôminos com residência fixa nos apartamentos. Dados mostram que, em 2019, 50% dos anfitriões brasileiros utilizaram a renda extra com o Airbnb para manter suas propriedades e 22% usaram essa renda para deixar as contas em dia.  Como os condomínios devem proceder  É importante ress
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5 vantagens de contar com uma administradora de imóveis

Na hora de disponibilizar o seu imóvel para locação, diversas dúvidas podem surgir. Qual é valor que deve ser cobrado na operação, em que veículos de comunicação pode ser feito o anúncio, dentre tantas outras, como avaliar as pessoas interessadas em alugar o imóvel... Diante dessas dificuldades, contar com uma administradora de imóveis para auxiliar nesse processo é uma atitude muito eficaz e ajuda a otimizar procedimentos da locação. A imobiliária é a empresa que atua no gerenciamento dos aspectos que envolvem um aluguel de imóvel. É ela a responsável por desempenhar atividades como: vistoria do imóvel, análise de crédito, cobrança e recebimento de aluguéis, assessoria jurídica, repasse de valores ao proprietário, controle de seguros e garantias da residência. Saiba mais sobre o serviço que a imobiliária presta como administradora de imóveis: 1. Faz a divulgação do imóvel Divulgar um imóvel para locação pode ser um desafio. Além da dificuldade para expor o anúncio, o acompanha

Sofás e pets: 07 tecidos indicados para quem tem pet em casa

  Quem é tutor de pet sabe: dificilmente os móveis da casa passam ilesos por eles. Arranhões, rasgos, mordidas… Alguma marca eles deixam. Uma das principais causas para a destruição dos móveis envolve a parte emocional dos animais. Quando eles estão ansiosos, estressados ou entediados, arranhar ou morder objetos funcionam como formas de aliviar a tensão. Outro causa é o acúmulo de energia, principalmente quando os pets são filhotes. Para resolver essas questões, é importante que os tutores reservem um tempo todos os dias para brincar com o animalzinho e levá-lo para passear, o que vai ajudar a aliviar a tensão e gastar energia. Caso precise passar longos períodos fora de casa, espalhe brinquedos específicos para os pets pela casa, para que eles possam se distrair. No caso dos felinos, eles têm a necessidade natural de afiar as unhas, por questões de saúde, por diversão ou para demarcar território. Caso não haja um objeto específico para isso, eles acabam afinando as unhas em qual

Desacelerou: IGP-M fecha o mês de maio em queda

  O IGP-M (Índice Geral de Preços Mercado) ficou em 0,52% em maio, desacelerou ante a alta de 1,41% em abril, uma vez que a alta dos preços tanto ao produtor quanto ao consumidor mostrou alívio devido aos combustíveis, informou nesta segunda-feira (30) a Fundação Getulio Vargas (FGV). O índice fechou o mês com alte de Com o resultado, o índice passou a acumular alta de 7,54% no ano e de 10,72% em 12 meses, contra 14,66% em 12 meses até abril. A título de comparação, em maio de 2021 o índice havia subido 4,10% e acumulava alta de 37,04% em 12 meses. O IGP-M é conhecido como 'inflação do aluguel' por servir de parâmetro para o reajuste de diversos contratos, como os de locação de imóveis. Além da variação dos preços ao consumidor, o índice também acompanha o custo de produtos primários, matérias-primas, preços no atacado e dos insumos da construção civil. Como funciona um reajuste de aluguel? De acordo com a Lei do Inquilinato (Lei 8.245/91), é permitido reajustar o val

Aquecedores de ambientes: Saiba a opção ideal para o seu lar

O inverno está chegando e as temperaturas já começaram a cair. Por isso, muita gente começa a buscar maneiras de deixar a casa mais quente e aconchegante. Os aquecedores de ambiente são uma das alternativas mais práticas e confortáveis para o aquecimento residencial, que deixam o ambiente em temperatura agradável e ajudam a manter o ambiente quente por mais tempo. Com eles, você, sua família e seus pets ficam quentinhos sem muito esforço. Separamos as melhores opções de aquecedores, dos portáteis aos permanentes. Diversas sugestões para você avaliar a ideal. Confira:   Aquecedor incandescente: ótimo custo-benefício - Se você está procurando uma opção com excelente custo-benefício, fácil de carregar e de guardar, o aquecedor incandescente é ótimo! - Além de leve e portátil, ele pode ficar tanto no chão como apoiado em mesas e bancadas Modelos: aquecedores elétricos vêm com potências que começam em 600 watts até 1500W, geralmente com dois ou três níveis de aquecimento e conta com modelo

Multas e advertências em condomínios: entenda como elas funcionam

  Quem mora em condomínio sabe, nem sempre é fácil a convivência harmoniosa entre todos. Por isso, é importante estabelecer regras e condutas a seguir. No entanto, algumas vezes, as regras são desrespeitadas e o síndico precisa agir de maneira mais incisiva. Isso pode acontecer de diversas maneiras, mas as principais - e mais corretas-, são: as advertências e as multas. Neste ponto, a chance de discordâncias sobre as punições virem à tona é alta e, além de consultar a convenção, o condômino precisa de jogo de cintura e conhecimento sob as leis. Pensando nisso, o texto de hoje vai abordar essas questões que, de uma maneira ou de outra, acabam surgindo na vida de quem mora em condomínios. Confira nossas dicas: Conheça a convenção do condomínio A Convenção de Condomínio é o conjunto de leis que regula o funcionamento do condomínio e serve, entre outras competências, para garantir direitos e reforçar os deveres dos condôminos e demais freqüentadores, de modo transparente, justo e o

ITBI: saiba o que é e quem deve pagá-lo

A compra de um imóvel é um processo repleto de documentações, burocracias e impostos envolvidos. Por isso, quanto maior o preparo e o acesso às informações, menores as possibilidades de erros ou retrabalho durante as negociações. O que é ITBI? ITBI é a sigla para Imposto de Transmissão de Bens Imóveis. Este é um imposto que deve ser pago por quem compra um imóvel e, para oficializar a compra e venda, este tributo deve ser pago antes da negociação. Como é calculado o ITBI? O valor do imposto é calculado com base na alíquota do ITBI e no valor venal do imóvel, estabelecidos pelo município, que pode chegar até 4% sobre a base de cálculo da transação. A alíquota vária conforme a cidade do imóvel comprado e você consegue consultar através do site da sua prefeitura a base atual no município. Normalmente, o valor venal reflete o valor de mercado, mas não corresponde, necessariamente, ao preço de venda. O município estabelece, anualmente, determinado valor venal para cada imóvel pa