MJ Imoveis Moema

A dedetização em condomínios é uma medida essencial para garantir a saúde, o bem-estar e a segurança de todos os moradores. Em ambientes coletivos, onde há grande circulação de pessoas e compartilhamento de áreas comuns, o controle de pragas urbanas deve ser tratado com seriedade e planejamento. Por esse motivo, especialistas recomendam que a dedetização seja realizada, no mínimo, a cada seis meses. Insetos como baratas, formigas e mosquitos, além de roedores, encontram nos condomínios um ambiente propício para proliferação. Áreas como lixeiras, garagens, caixas de esgoto, jardins e depósitos podem servir como abrigo e fonte de alimento para essas pragas. Quando não há um controle periódico, a infestação pode se espalhar rapidamente, afetando tanto as áreas comuns quanto as unidades residenciais. No estado de São Paulo, não há uma lei específica sobre a obrigatoriedade da periodicidade do condomínio fazer dedetização. A resolução nº 52 da Anvisa (Agência Nacional de Vigilância Sa...

O envelhecimento da população brasileira já é uma realidade e traz novos desafios para famílias, profissionais de saúde e também para o planejamento das moradias. Segundo dados do Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística (IBGE), o Brasil possui atualmente mais de 32 milhões de pessoas com 60 anos ou mais, o que representa cerca de 15% da população. A tendência é de crescimento acelerado: as projeções indicam que, até 2070, aproximadamente 37% dos brasileiros estarão nessa faixa etária. Diante desse cenário, adaptar a casa para garantir segurança, conforto e autonomia torna-se uma medida fundamental. Pequenas mudanças estruturais e de organização podem reduzir riscos de acidentes e contribuir para uma rotina mais tranquila na terceira idade. Prevenção de quedas: prioridade dentro de casa As quedas estão entre os principais riscos para a saúde dos idosos e podem causar fraturas, perda de mobilidade e redução da independência. Por isso, uma das primeiras medidas recomendadas é elim...

Entre contratos, recibos e transferências bancárias, muitos contribuintes só percebem que o aluguel também faz parte da declaração quando já estão diante do programa do Imposto de Renda. Embora morar em imóvel alugado não represente, necessariamente, aumento de imposto para o locatário, a forma como esses valores são informados — tanto por quem paga quanto por quem recebe — exige atenção às regras da Receita Federal do Brasil. Pequenos equívocos no preenchimento podem gerar inconsistências e questionamentos futuros. Por isso, compreender como o aluguel deve aparecer na declaração de 2025 é uma medida de prudência que evita dores de cabeça e assegura conformidade com a legislação. 1. Quem mora de aluguel precisa declarar o valor pago? O locatário não pode deduzir o valor do aluguel residencial no Imposto de Renda. Atualmente, a legislação não permite abatimento dessa despesa na declaração da pessoa física. No entanto, se estiver obrigado a declarar por outros motivos (renda, ben...

  Na hora de comprar ou alugar um imóvel, é muito comum se deparar com três expressões que parecem sinônimas, mas não são: área útil, área construída e área total. Entender a diferença entre elas é fundamental para evitar frustrações e fazer comparações mais justas entre imóveis. O que é área útil e por que é importante? A área útil corresponde aos espaços internos de um imóvel que podem ser efetivamente utilizados, como salas, quartos, cozinhas e banheiros, excluindo a espessura das paredes, pilares e áreas comuns. É comumente chamada de “área de vassoura”, pois representa os locais onde é possível circular e utilizar no dia a dia. É importante destacar que corredores internos e escadas também fazem parte da área útil. Por outro lado, paredes, colunas, garagens e áreas comuns do prédio ou condomínio não são consideradas área útil.     Inclui: sala, quartos, banheiros, cozinha e corredores internos.     Não inclui: paredes externas, áreas comuns do condomínio ...

Os móveis coloridos consolidam-se como uma das mais expressivas tendências da decoração, refletindo uma busca crescente por identidade, personalidade e bem-estar nos espaços interiores. Após anos de predominância de paletas neutras e minimalistas, observa-se um movimento em direção a ambientes mais vibrantes, acolhedores e autênticos. A cor deixa de ser mero detalhe para assumir papel protagonista, transformando móveis em verdadeiros pontos focais da composição estética. Essa tendência  não se limita a tons intensos e chamativos, ela abrange desde cores saturadas, como azul-cobalto, verde-esmeralda e terracota, até tonalidades suaves, como lavanda, verde-menta e amarelo-claro. O diferencial está na intenção: utilizar a cor como elemento estratégico de design, capaz de transmitir sensações, delimitar espaços e valorizar a arquitetura do ambiente. Uma das principais vantagens dos móveis coloridos é sua capacidade de renovar a atmosfera sem exigir reformas estruturais. Um sofá em tom...

  As áreas comuns do condomínio fazem parte da experiência de morar em um imóvel, mas também são uma das principais fontes de conflitos entre moradores, síndicos, locadores e locatários. O problema é que muita gente não sabe exatamente o que é direito garantido, o que pode ser regulamentado e o que é abuso de regra interna. Abaixo, esclarecemos pontos que geram dúvidas frequentes. Mudança: o condomínio pode proibir? Não. O condomínio não pode proibir a mudança, o direito de ir e vir e de usar o imóvel é garantido por lei. O que ele pode fazer é regular a forma e o horário, por exemplo: Definir dias e horários permitidos para mudanças; Exigir proteção de elevadores e áreas comuns; Solicitar agendamento prévio com a portaria. O que não pode: criar regras inviáveis, como permitir mudança apenas em horários incompatíveis ou impor taxas abusivas. Atenção ao detalhe pouco conhecido: Mesmo que o locatário esteja inadimplente, o condomínio não pode impedir mudança de saída. Home office: tr...