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Mostrando postagens de Abril, 2020

UMA ANÁLISE DO MERCADO IMOBILIÁRIO NO MACRO E NACIONAL. COMO AFETA VOCÊ QUE ACOMPANHA O SETOR E INVESTE?

O setor imobiliário é extremamente estratégico para a economia e para a recuperação de uma crise no país. Estamos falando de uma área geradora de empregos e que reflete totalmente espalhada pelo território nacional. Partes com mais ou menos impacto mas que os efeitos bons e ruins são sentidos em todas as áreas. Isso faz com que os recursos arrecadados para todo o setor imobiliário atinjam todo o país, irrigando a economia brasileira. Essa dupla característica coloca o setor no centro de atenção dos Governos e distribui bem os riscos deste mercado.
Temos usado nas últimas reflexões, comparações e resultados das últimas crises que vivemos no Brasil, como a crise de 2009. O que podemos concluir de forma diferente diante desta crise passada e da que vivemos hoje? Ora, a crise de 2009 se originou dentro do setor imobiliário. A pandemia que vivemos hoje veio de longe, o que não minimiza os efeitos dela, porém temos como driblar algumas dificuldades e nos prepararmos de uma forma mais objet…

INVESTIMENTOS EM IMÓVEIS, COMO FICAM?

Vamos supor que você estava pensando em investir em imóveis logo antes da pandemia. O que fazer agora? As pesquisas do Grupo Zap mostram que o consumidor estará mais retraído durante e depois da crise (curto prazo) por alguns motivos, como a dificuldade em agendamento de visitas aos imóveis. Falando especificamente em imóveis residenciais, muitos deles estão à venda no mercado, mesmo estando atualmente ocupados por locatários. O isolamento social dificulta a visita de corretores e interessados pois os moradores dos imóveis em questão têm o direito de não os receber para mostrar a casa ou apartamento e pelo fato de condomínios estarem bloqueando o acesso de visitantes aos prédios. Existe mais uma implicação: Se o imóvel for comercializado, quanto tempo o morador terá para sair? Na praxe de mercado, o locatário tem 30 dias para a desocupação (desde que esteja com contrato vencido). Porém, esta família também terá dificuldade em achar um novo lar para morar, se for o caso. Estamos falan…

OS IMPACTOS DA PANDEMIA NO MERCADO IMOBILIÁRIO

Bem-vindo! Pensando em você, criamos este blog para que você possa acompanhar o mercado imobiliário nestes tempos de pandemia.
Entendemos que somos detentores de informações importantes e que precisamos compartilhá-las com você.
O primeiro conteúdo é um panorama geral sobre OS IMPACTOS DA PANDEMIA NO MERCADO IMOBILIÁRIO. Aproveite a leitura!

Começaremos esta semana falando um pouco do cenário econômico X imobiliário antes e no início da pandemia. O setor de venda e locação de imóveis vinha desde 2019 em uma curva crescentejuntamente com a ascensão da economia brasileira. A liquidez das transações imobiliárias (quantidade de transações), assim como os preços de mercado subiam exponencialmente como há muito tempo não víamos. As pesquisas mostram que o mercado sofreu forte queda no mesmo momento em que a crise foi anunciada. Há uma diferença no impacto causado nos imóveis comerciais e residenciais. Imóveis comerciais estão sofrendo diretamente pela queda de volume de vendas por causa d…