MJ Imoveis Moema

  Por diversas vezes a vida nos leva a situações que não queremos ou que não imaginávamos. A separação é uma delas. Quem é casado ou vive junto não deseja, mas separações podem ocorrer e neste momento, além de todas as questões sentimentais, o casal precisa lidar com as questões burocráticas. Ao decidir pela ruptura, o casal que mora em imóvel alugado, deve avaliar o contrato imobiliário. Eles têm a obrigação de avisar a imobiliária e o fiador que estão se separando e a notificação deve ser feita oficialmente. De acordo com a Lei do Inquilinato (n.º 12.112/2009), em caso de divórcio dos locatários, o fiador tem até 30 dias para se exonerar da obrigação caso se sinta ameaçado, mesmo que o contrato esteja no período de vigência. Quais atitudes tomar após a separação? Com relação aos locatários, o casal deve notificar a imobiliária e o fiador por carta ou e-mail e pedir um novo contrato em nome do cônjuge que permanecerá no imóvel. O fiador pode pedir exoneração do cargo, ca...

  Recentemente a influenciadora Dora Figueiredo foi assunto nas redes sociais após divulgar uma série de vídeos sobre a devolução do apartamento alugado, que reformou por completo durante a pandemia. A obra no imóvel de 35 m² incluiu troca de piso, pias e revestimentos, com as modificações, segundo ela, o preço do aluguel aumentou e, para devolver o apartamento ao proprietário, precisou retirar tudo o que havia mudado. Talvez a Dora poderia ter evitado todo o desgaste e economizado dinheiro, se tivesse se atentado às regras básicas de locação. Bastava, antes de iniciar o projeto da reforma, ter entrado em contato com o dono do imóvel ou a imobiliária responsável pela administração do local. Os locatários, também conhecidos como inquilinos, têm direito de personalizar os imóveis que alugam, mas é preciso conhecer as regras contratuais. Boa parte das modificações precisam de autorização prévia, por escrito, do proprietário ou serão consideradas quebra de contrato. Além de o l...

  Com 150 milhões de animais de estimação, segundo o censo do IPB (Instituto Pet Brasil) de 2022, o Brasil é o terceiro país em número de animais domésticos. Considerando os 215 milhões de brasileiros, pelo menos 70% da população tem um pet em casa ou conhece alguém que tenha. Segundo uma pesquisa realizada pelo IBGE, com dados do Censo de 2013, o Brasil é considerado o quarto país do mundo com mais pets presentes na composição familiar. Sendo assim, animais em condomínio ainda podem gerar muitas dúvidas, principalmente por parte de quem está pensando em se mudar para outro lugar ou ter um novo companheiro. Veja aqui quais são as regras sobre pets em condomínio de uma maneira geral, quais são os cuidados recomendados e muito mais! O que diz a lei sobre animais em condomínio? No ano de 2019 o STJ – Supremo Tribunal da Justiça -, confirmou que o condomínio não pode proibir que moradores não possuam animais de estimação. Mas, existem algumas regras que podem dificultar a v...

  Acontecimentos que parecem distantes da sua realidade – como o aumento do preço do barril de petróleo vendido a dólar ou aumento da taxa SELIC pelo Banco Central – na realidade têm impactos que se alastram pela economia, como a queda de dominós empilhados. Diversos segmentos econômicos são diretamente influenciados por fatores que estão totalmente fora de seu controle e com o mercado imobiliário não é diferente. Mas saber o que afeta esse mercado é importante para o nosso dia a dia, pois tudo o envolve. Dos produtos usados para construção ou reformas ao valor do alimento que compramos na lojinha do comércio do nosso bairro... Tudo sofre influência do setor. Como a economia afeta o mercado imobiliário? Antes de começar, é importante reforçar que a economia é um tema amplo, complexo e cheio de nuances. Diversos acontecimentos são capazes de alterar os resultados da economia nacional. Desde fatores internos – como a carga tributária – até fatores que fogem totalmente ao ...

  Ter uma paleta de cores bem definida para sua casa antes de sair pintando paredes ou colocando móveis coloridos no décor faz toda a diferença. Não apenas pensando esteticamente, já que as cores influenciam diretamente no nosso bem-estar dentro de casa. Mas escolher os tons e saber como aplica-los pode ser desafiador. Separamos 5 dicas que vão te ajudar a definir a paleta da sua casa e implementação dela em seus ambientes. 1 – Escolha de acordo com o seu gosto Nada mais justo do que você e sua família escolherem as cores que vão compor os ambientes da sua casa. Leve em consideração a iluminação dos cômodos, as cores que te agradam e não cansam as vistas, cores para área externa e interna e deixe as tonalidades mais intensas para ambientes que ficam ocupados por pouco tempo. 2 - Reflita sobre sua escolha a partir da decoração Se sua ideia não é trocar móveis ou adquirir outros itens de decoração, decida pela paleta de cores que melhor converse com os ambientes que você já...

Ao alugar uma casa com a imobiliária você tem mais praticidade e a garantia de que todos os processos serão seguidos da maneira correta, evitando complicações futuras. Da curadoria dos imóveis com o perfil que você deseja à assinatura do contrato. Eles cuidam de todos os detalhes, tiram dúvidas, acompanham e facilitam o acesso ao novo lar. Mesmo assim, é importante que o locatário pesquise e tome conhecimento de todos os direitos que a Lei do Inquilinato lhe garante e aqui no blog você pode encontrar outros textos sobre o tema. Na publicação de hoje, fizemos uma seleção de 6 direitos do locatário, confira: 1. Vistoria do imóvel antes da locação Ao locar o imóvel, a imobiliária obrigatoriamente deve ter feito entregas às partes um laudo de vistoria de entrada, constando todos os itens e detalhes do imóvel – inclusive possíveis problemas já existentes. No momento de receber a chave, o locatário deve ter certeza que esse passo foi cumprido. É a partir deste laudo que será possível documen...

  Quando o assunto é inverno, não costuma haver meio termo: uns amam, outros odeiam. Mas, independente de gostar ou não, ele chegou e até setembro as temperaturas estarão mais baixas. Durante este período, é comum a dificuldade em manter os cômodos da casa aquecidos e o frio parece nos perseguir por todos os ambientes. A temperatura interna de um ambiente é resultado de troca de calor, que é a energia térmica em trânsito, sempre do mais quente para o mais frio. A principal perda de calor em casa se dá pelas paredes e janelas. Portanto, esses são os lugares que irão exigir mais atenção, na hora de manter a casa mais quente. Confira 07 dicas que vão te ajudar: 1 – Abra as cortinas e persianas de manhã O vidro das janelas permite que a luz do sol entre e, à medida em que se reflete nas paredes e nos móveis, transforma-se em calor, e de graça! 2 – Invista em cortinas e blackouts grossos O calor que foi armazenado durante o dia escapa à noite, especialmente se a casa não t...