MJ Imoveis Moema

  Quando o assunto é inverno, não costuma haver meio termo: uns amam, outros odeiam. Mas, independente de gostar ou não, ele chegou e até setembro as temperaturas estarão mais baixas. Durante este período, é comum a dificuldade em manter os cômodos da casa aquecidos e o frio parece nos perseguir por todos os ambientes. A temperatura interna de um ambiente é resultado de troca de calor, que é a energia térmica em trânsito, sempre do mais quente para o mais frio. A principal perda de calor em casa se dá pelas paredes e janelas. Portanto, esses são os lugares que irão exigir mais atenção, na hora de manter a casa mais quente. Confira 07 dicas que vão te ajudar: 1 – Abra as cortinas e persianas de manhã O vidro das janelas permite que a luz do sol entre e, à medida em que se reflete nas paredes e nos móveis, transforma-se em calor, e de graça! 2 – Invista em cortinas e blackouts grossos O calor que foi armazenado durante o dia escapa à noite, especialmente se a casa não t...

Trocar de sofá, escolher um móvel novo ou pintar as paredes são situações que podem ser mais complicadas do que parecem. Se o projeto não for bem pensado e executado, há a possibilidade do preço ficar muito mais alto do que o calculado. Mas ainda bem que a tecnologia chegou para ajudar! Caso não consiga contratar um profissional adequado para orientá-lo, alguns aplicativos podem facilitar a sua vida. Pensando nisso, fizemos uma seleção de apps para você reformar ou decorar a sua casa. Confira: 1. Guiabolso Se você quer reformar a casa, é importante estar preparado e com um orçamento bem organizado. Para te ajudar nessa fase inicial de planejamento financeiro, o aplicativo Guia Bolso pode ser uma ótima alternativa. Disponível para iOS e Android, o app puxa automaticamente os dados da sua conta bancária, registrando gastos com cartão de débito e crédito. Com ele, é possível controlar as despesas da casa, sem erros, omissões ou estresses. O Guiabolso é totalmente gratuito. 2. ColorS...

Por mais organizado que seja o condomínio, é normal o cenário no qual o morador tenha algum problema. Pode ser a obra de um vizinho, um som alto, a manutenção do elevador e até mesmo a reforma de uma área comum. Faz parte do cotidiano de quem é condômino e, muitas vezes, os incômodos são raras exceções. Mesmo assim, é importante estar informado para saber como lidar quando uma situação atípica te pegar de surpresa. Um destes casos é o dano ao veículo na garagem ou áreas comuns. O condomínio não tem personalidade jurídica. Não presta serviços mediante remuneração, ele representa uma comunhão de interesses, pela qual são rateadas despesas. Não tem objetivo de lucro, distinguindo-se, assim, das sociedades. Além disso, a própria relação entre os condôminos e também com os síndicos precisa ser pautada em respeito e conscientização dos papeis de cada um. Por isso é tão importante que a convenção seja bem elaborada e aborde todas as questões possíveis, para que os danos sejam evitados...

  Reforma em condomínio é um tema comum. Sempre tem algum vizinho insatisfeito, fazendo algum tipo de transformação. Seja ela pequena, média ou grande, é importante que atenda a todos os requisitos legais. Para isso, os moradores ou proprietários precisam apresentar certos documentos. Esses papéis atestam que a obra ocorrerá conforme às normas e não afetará a estrutura do prédio. ART de reforma é um dos documentos mais importantes para quem vai fazer reformas em unidades de condomínios. Mas o que é esse documento? Quem pode emiti-lo? A quem o morador deve apresentar? Confira as respostas para todas essas dúvidas. O que é e para que serve a ART de reforma? A Anotação de Responsabilidade Técnica (ART) é um documento que indica quem tem responsabilidade legal sobre uma obra. Se tratando de reformas em condomínio, ela indicará qual profissional ou qual empresa oferecerá o serviço. Assim, em caso de qualquer problema, a empresa ou profissional que responderá legalmente. ...

  Julho é mês de férias escolares e manter as crianças ocupadas todos os dias pode ser um desafio para alguns pais. Aqui em Moema, uma opção gratuita estará disponível no Shopping Ibirapuera. De 01 a 30 de julho, o Mundo Gloob estará disponível com atrações inspiradas nos programas do canal infantil da Globo, como “D.P.A – Detetives do Prédio Azul”, “Escola de Gênios”, “Gigablaster”, “Miraculous – As Aventuras de Ladybug” e “ALVINNN!!! E Os Esquilos”. As crianças de 04 a 10 anos poderão participar de diversas atividades como: decifrar pistas e charadas, montar um robô, escalada e muito mais. O evento conta também com a “Área Família”, para crianças de até 04 anos, com atividades inspiradas nas atrações do irmão caçula do Gloob, o Gloobinho, “Clube da Anittinha”, “Senninha na Pista Maluca” e “Vila Sésamo”. Como participar Para que as crianças participem é necessário baixar o aplicativo do Shopping Ibirapuera e resgatar o cupom. Evento Gratuito Faixa Etária: de 04 a 10 ...

Que Moema é um bairro versátil e com diversas opções de entretenimento, São Paulo inteira já sabe. Mas, talvez, o que muita gente ainda não saiba é que o nosso bairro também conta com bares no estilo speakeasy, para quem gosta de locais discretos, intimistas e únicos. O termo vem da época da Lei Seca norte americana, era para identificar bares e restaurantes que secretamente vendiam bebidas alcoólicas durante a Lei Seca nos Estados Unidos (1920-1933). Era preciso senhas e ter muito conhecimento para chegar a esses estabelecimentos, ou seja, era preciso falar com cuidado – “speakeasy”. Câmara Fria O primeiro speakeasy de São Paulo especializado em chope artesanal, incluindo cervejas premiadas. Em um ambiente rústico e industrial, além da seleção de chopes e outras cervejas, especialidades da casa, o bar serve pizzas, petiscos e embutidos artesanais. Sem fachada aparente, quase secreto, localizado no piso de cima do Bar Original, a discrição já começa na entrada: a cervejaria tem ape...

Adquirir bens imóveis na expectativa que o seu valor de mercado aumente futuramente. De uma forma simplista, essa pode ser uma das definições do termo especulação imobiliária. Mas no dia a dia, essa prática se torna muito mais complexa e envolve não apenas o comprador, mas diversas camadas da sociedade. Neste sentido, dentro da lógica capitalista, o espaço geográfico é a transformação do solo em mercadoria, o que o torna sujeito às variações de mercado e às leis gerais desse sistema, como a livre concorrência e a lei da oferta e da procura. Entenda como funciona A prática da especulação imobiliária no espaço da cidade é muito comum de duas principais formas: a espera pela valorização ou a realização de investimentos que estimulem essa valorização. No primeiro caso, o comprador apenas adquire um terreno ou um imóvel a fim de que o aumento do seu preço seja muito superior ao da inflação no período corrente, focado nos lucros reais da venda, no futuro. No segundo caso, o comprador a...