MJ Imoveis Moema

  A proposta “ urban jungle ” é cada vez mais recorrente na decoração de interiores. O termo é uma expressão em inglês que, em tradução livre, significa “selva urbana”. Entendendo o significado fica mais fácil compreender que esse é um estilo de decoração com plantas, que vai além das propostas tradicionais, incluindo muitas plantas no espaço interno e objetos ligados a natureza, criando uma proposta de floresta particular. Essa tendência traz uma proposta única para projetos urbanos e ainda tem benefícios para a saúde física e mental, uma vez que esse ambiente relaxante, em meio às plantas, é capaz de colaborar com a sua qualidade de vida, em diversos aspectos: reduzem os níveis de estresse, podem diminuir as alergias, proporcionam relaxamento, inspiram a criatividade e ajudam na concentração. Plantas pela casa não são novidade, já que muita gente tem o hábito de cultivá-las, mas agora elas ganharam mais espaço em um outro lugar: no banheiro. Dentro do contexto atual, quanto m...

Quando um ente querido falece, os herdeiros têm que lidar com diversas tarefas burocráticas a respeito do parente que se foi. Uma delas é o inventário, processo obrigatório quando o falecido deixa bens e tem mais de um herdeiro. É comum que na partilha conste a divisão de bens O que é um inventário de imóvel O inventário nada mais é do que uma descrição minuciosa, que pode incluir as dívidas, do patrimônio de uma pessoa que faleceu. Este documento será usado para fazer a partilha dos bens.   Ele precisa ser registrado em cartório para que seja possível dar início ao processo de herança. A conclusão do inventário e a partilha dos bens envolve muita burocracia e o processo pode ser feito de duas maneiras: judicial ou extrajudicial. Judicial A forma judicial é a mais comum. Contudo, também se trata do processo mais demorado. Isso porque, ele precisa ser acompanhado por um juiz. Em alguns casos, os herdeiros podem esperar mais de 10 anos para a posse dos imóveis. Essa opç...

A Lei do Inquilinato abrange diversas situações sobre a locação de imóveis e os direitos e deveres dos locadores e locatários. Um deles é o Direito de Preferência na compra do imóvel. Ao alugar um imóvel o locatário sabe que existe a possibilidade do locador decidir vendê-lo. Um dos objetivos deste item da Lei é garantir que nenhuma das partes seja prejudicada, neste tipo de situação. No texto desta semana, você vai saber mais sobre este direito e entender como agir neste tipo de circunstância. Direito de Preferência do locatário O Direito de Preferência assegura ao locatário o direito de comprar o imóvel que ele já aluga em igualdade de condições com terceiros. Simplificando: se o imóvel está à venda com uma proposta, o locatário também pode comprá-lo com os termos dessa mesma proposta. Essa preferência pode ser exercida em até 30 dias, a partir da data de recebimento da notificação da venda do imóvel, que deve ser detalhada em termos de condições, preço, formas de pagamen...

Moema tem diversos atributos, mas não há como negar que o comércio é um dos grandes responsáveis pelo sucesso do bairro. Quem mora aqui tem facilidade em encontrar quase tudo o que precisa, com agilidade no deslocamento. Restaurantes, supermercados, farmácias, padarias, escolas e um leque comercial muito diverso: lojas de roupas, franquias internacionais, outlets… Tudo com fácil acesso e com o clima intimista, bem característico. Sempre tem uma nova loja, um novo tipo de comércio abrindo, mas apesar de toda essa versatilidade, Moema ainda abriga muitos negócios tradicionais e que têm a cara do bairro. Lugares que proporcionam nostalgia, pertencimento e a sensação de que mesmo que o tempo passe, algumas coisas não mudam. Elaboramos uma lista com alguns deles, confira: - Stop Dog Inaugurada há mais de 50 anos, na Vila Nova Conceição, foi em Moema que a famosa lanchonete com sofás vermelhos e pisos quadriculados em preto e branco, ganhou fama e estabeleceu sua unidade mais espa...

Investir no mercado imobiliário sempre foi um recurso utilizado por muitas pessoas que priorizam baixo risco e retorno rápido. É um segmento que se mantém aquecido frequentemente, por apresentar estabilidade. Pensando no investidor com este perfil, o aluguel é uma boa opção, pois enquanto o bem valoriza, ele gera bons rendimentos mensais com pouco esforço. Neste cenário, os apartamentos pequenos apresentam mais vantagens para quem deseja ter um pouco mais de segurança com o seu capital, apostando em uma alternativa segura e que a demanda se mantém constante ao longo do tempo. Saiba porquê vale a pena: 1 - Investimento menor e certeiro Imóveis pequenos, como studios ou apartamentos de até dois quartos são mais buscados para locação do que imóveis maiores. Além disso, é possível conseguir uma boa remuneração sobre o investimento inicial, uma vez que os valores absolutos dos imóveis menores passam a ser bem mais reduzidos do que os preços dos mais amplos. 2- Agilidade na locação A vacânci...

O sonho da casa própria por muitos anos fez parte da vida dos brasileiros, era o maior alvo de quem queria constituir uma família ou ter um bem durável e rentável. Mais do que isso, era sinônimo de estabilidade e bem-estar. Anos se passaram, a geração millennial cresceu e se dispersou deste sonho, por muitos motivos, mas tudo indica que após a pandemia isso mudou. É o que aponta a pesquisa realizada pelo Instituto DataFolha, em parceria com a QuintoAndar. De acordo com o estudo ter a casa própria é um sonho para 87% da população e para 95% das pessoas, a casa é o seu local favorito, onde 76% passam a maior parte do tempo. O conceito de lar foi, de fato, ressignificado durante o período de lockdown e home Office e muitas pessoas mudaram o jeito de enxergar a moradia. Na pesquisa o tópico referente ao tema, em uma escala de 0 a 10, a satisfação com o lar atingiu 8,2 e a média aumenta de acordo com a renda – 8 foi a nota dada por quem ganha até dois salários mínimos mensais e 8,7 por aque...

Todos os anos, milhões de brasileiros se preparam para fazer a declaração do imposto de renda. Recibos, documentos de restituições, notas fiscais, extratos bancários, nada pode ficar de fora. Por isso, é necessário estar atento às regras do IR, dentre elas está a obrigação de pagar o imposto sobre o lucro da venda de imóveis. Em transações como essa existe um cálculo de imposto sobre lucro imobiliário a ser pago na venda da casa ou apartamento, chamado de Lucro Imobiliário (confira a tabela abaixo), mas em alguns casos é possível ter isenção de IR na venda do imóvel. Como funciona a isenção? Situação 1: Venda do único imóvel por até R$ 440 mil Se você só tinha um imóvel e a venda dele não ultrapassou esse valor, não vai incidir o imposto mesmo que haja ganho de capital. Situação 2: O imóvel foi comprado até 1969 É basicamente isso: se comprou até o ano de 1969 e vendeu em 2021, está isento. Situação 3: O imóvel residencial foi vendido e você comprou outro imóvel residencial em até 180 ...