Mercado aquecido: Cresce a quantidade de brasileiros em imóveis alugados

 

O Brasil tem 42,2 milhões de brasileiros que residem em domicílios alugados, segundo dados do Censo Demográfico de 2022 divulgados recentemente pelo IBGE (Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística). Isso significa que um em cada cinco brasileiros mora de aluguel no país.

O total representa 20,9% dos moradores de lares locados e confirma a tendência de alta apresentada pela coleta da década anterior, quando o percentual passou de 12,3% para 16,4%.

O que aconteceu

Cresceu a tendência de moradias alugadas no Brasil em 22 anos. As duas décadas iniciais do Século 21 marcam a reversão da tendência de queda acentuada observada entre 1980 e 2000. Com o avanço, o patamar de residentes em lares locados passou de 12,3% para 20,9% no período. 

Moradias alugadas reúnem 42,2 milhões de brasileiros. O número representa 20,9% do total de moradores de residências particulares permanentes. Com o aumento, o resultado aparece 1 ponto percentual acima do nível observado no Censo de 1980 (19,9%). No Censo anterior, realizado em 2010, o domicílio alugado correspondia a 16,4% dos lares. 

Domicílios alugados são mais frequentes entre pessoas que moram sozinhas. No conjunto de lares unipessoais, aqueles de um só morador, atingiu 27,8% em 2022. Também é maior do que a média o percentual de locações nas residências com presença de crianças de 0 a 14 anos e de duas pessoas com 15 anos ou mais (25,9%).

Em relação às regiões, Sudeste e Centro-Oeste apresentaram os percentuais mais elevados de domicílios com apenas um morador, as duas com 18,9%. A região Norte registrou a menor proporção, 13,9%.

Mudança no número de cômodos

A proporção de domicílios com até três cômodos caiu de forma consistente, segundo o Censo, passando de 29,1% em 1970 para 9,0% em 2022, uma diferença de 20 pontos percentuais.

Para o IBGE, cômodos são todos os espaços cobertos por um teto e limitados por paredes (construção vertical que permite limitar, dividir ou vedar espaços) que sejam parte integrante do domicílio, inclusive banheiro e cozinha. Não são considerados cômodos os corredores, varandas e garagens.

Estes números mostram que há oportunidade para quem deseja investir no mercado de aluguéis e que quem busca imóveis para alugar, deve ter cuidado redobrado. Já que o mercado aquecido, pode estimular agentes de má fé, golpistas e empresas sem experiência no setor, com interesses limitados apenas na oportunidade fácil de negócio.

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