Construção modular: saiba o que é e quais as vantagens

As construções modulares não são mais novidade, mas por se tratar um mercado em expansão com frequência novos lançamentos são divulgados e aquecem o segmento.

Construção modular, ou offsite, é um método de construção civil que se baseia em módulos individuais que são pré-fabricados em linha de montagem e instalados no local da obra.

Desse modo, essa metodologia comporta diversas técnicas e é eficiente para a produção industrial por permitir processos simultâneos. Assim, os custos e o prazo para conclusão da obra são reduzidos.

Ela faz parte da indústria 4.0, responsável por muitas transformações na construção civil com o intuito de otimizar processos com mais qualidade, menos custos e produzindo menos resíduos.

Versátil, rápido e funcional, este estilo de construção permite criações eficientes e ousadas para as duas áreas de interesse: engenharia e arquitetura.

De acordo com um levantamento da Research & Markets, a previsão é que o mercado global de construção modular deverá alcançar um valor de R$ 157 bilhões de dólares até 2023.

Aqui no Brasil o segmento cresce em larga escala principalmente entre empresas, startups e incorporadoras tradicionais, que investem no mercado de construção offsite.

Este tipo de empreendimento também é chamado de casa pré-fabricada e pode ser de diversos tipos de materiais: madeira, vidro, aço ou concreto.

Vantagens para o consumidor final

- O tempo de construção é menor;

- Custo-benefício: redução de custos em até 30%, já que a obra é mais rápida e os custos com material são menores;
- Isolamento acústico mais eficiente que as construções de alvenaria;
- Mais conforto térmico, pois este tipo de imóvel tem um sistema de isolamento mais eficaz, absorve menos calor e, por isso, economiza energia elétrica;

Confira alguns modelos de construção modular no Brasil e no mundo

Tetris Container Hostel - Brasil

Localizado em Foz do Iguaçu, no Paraná, o Tetris Container Hostel teve a sua construção toda voltada para a redução do impacto no meio ambiente, sendo formado por 15 containers de 40 pés com mais de 1 mil m².

Mini Sky City – China

57 andares montados em 19 dias com pré-fabricados. Esse arranha-céu tem 800 apartamentos e espaço para escritórios que recebem até 4 mil  funcionários, foram fabricados 2.736 blocos em quatro meses e meio, e a montagem durou apenas 19 dias.

Clement Canopy – Singapura

O edifício é composto de 1.899 módulos habitacionais e conta com 505 apartamentos residenciais de luxo.