Não tem fiador? O título de capitalização pode te ajudar!

Há alguns anos, a pessoa interessada em alugar um imóvel, lidava com diversas burocracias. Uma delas era relacionada à garantia, já que era preciso um fiador, um cheque caução ou comprovação de renda muito acima do valor do aluguel.

Hoje em dia, os processos nas imobiliárias estão mais modernos, mais rápidos e acessíveis. As empresas têm feito o possível para simplificar a vida do locador e do locatário, buscando soluções eficientes.

Uma delas, o título de capitalização, apesar de não ser novidade, ajuda diversos clientes que não têm opção de fiador.

Entenda

O título de capitalização para aluguel é, uma modalidade de título criada para dar garantias aos contratos de locação.
O valor do título pode variar de acordo com o perfil do imóvel e, normalmente, é seis vezes o pacote do aluguel e das taxas. Mas, cada imobiliária tem suas particularidades e condições.

Vantagens para o locador

Em caso de danos ao imóvel ou inadimplência, ele e imobiliária conseguem fazer o resgate do título, e assim, cobrir os prejuízos;

Conforme o valor do título, o locador tem assessoria jurídica da seguradora;

Boa opção de garantia para aumentar as chances de alugar o imóvel com agilidade.

Vantagens do título de capitalização para o locatário

Dispensa a necessidade do fiador;

Mais agilidade na análise e liberação do contrato;

Pode incluir serviços de assistência residencial gratuita;

Ao fim do contrato é possível resgatar o valor integral do título;
Se você já tem um título, pode transferi-lo para alugar um novo imóvel, desde que haja a liberação prévia pela imobiliária/proprietário.

Vale a pena?

Normalmente este título é indicado para pessoas que não têm fiador, têm capital disponível (ou já possuem um título para este fim) e não desejam ter as despesas de contratar um seguro fiança.

Também é preciso avaliar as necessidades do locatário em relação à velocidade que deseja ter o imóvel disponível. Tendo em vista que título de capitalização costuma acelerar a formalização do contrato.

Comentários

Postagens mais visitadas deste blog

Checklist da locação: 10 perguntas que você precisa fazer antes de alugar um imóvel

Na hora de alugar um imóvel algumas recomendações não podem ser deixadas de fora. A primeira delas é a de sempre contar com a expertise de uma imobiliária. Assim você garante que seus direitos como locatário serão respeitados e que você terá a consultoria de quem entende do mercado na hora de te auxiliar na busca por um novo lar. Além disso, outros detalhes não podem passar despercebidos e algumas informações não devem ser deixadas de lado durante os processos da locação. Reunimos aqui as 10 dúvidas que você precisa sanar durante as visitas e a escolha do imóvel. Qual é a condição do local? Avalie o imóvel com olhar criterioso. Se você perceber problemas, pergunte se eles serão corrigidos antes do início da locação. Procure saber sobre as reformas já realizadas e não se esqueça de pedir informações sobre a parte elétrica e hidráulica. Qual é o prazo mínimo do contrato? Cada imobiliária tem uma maneira de estabelecer a vigência de seus contratos. Entenda todos os detalhes e ...

5 dicas para criar a paleta de cores da sua casa

Ter uma paleta de cores bem definida para sua casa antes de sair pintando paredes ou colocando móveis coloridos no décor faz toda a diferença. Não apenas pensando esteticamente, já que as cores influenciam diretamente no nosso bem-estar dentro de casa. Mas escolher os tons e saber como aplica-los pode ser desafiador. Separamos 5 dicas que vão te ajudar a definir a paleta da sua casa e implementação dela em seus ambientes. 1 – Escolha de acordo com o seu gosto Nada mais justo do que você e sua família escolherem as cores que vão compor os ambientes da sua casa. Leve em consideração a iluminação dos cômodos, as cores que te agradam e não cansam as vistas, cores para área externa e interna e deixe as tonalidades mais intensas para ambientes que ficam ocupados por pouco tempo. 2 - Reflita sobre sua escolha a partir da decoração Se sua ideia não é trocar móveis ou adquirir outros itens de decoração, decida pela paleta de cores que melhor converse com os ambientes que você já...

Saiba o prazo para o locatário relatar problemas no imóvel após a vistoria de entrada

A vistoria de entrada é uma etapa essencial no processo de locação de um imóvel, pois registra o estado do imóvel antes do início da ocupação pelo locatário. Mas você sabe até quando é possível comunicar eventuais problemas encontrados após essa vistoria? O que diz a lei A legislação brasileira não estabelece um prazo específico para contestação de laudos de vistoria. O que determina os prazos são as cláusulas contratuais e as políticas das imobiliárias ou plataformas de locação. Isso significa que cada caso pode ter regras diferentes. A Lei nº 8.245/91, conhecida como Lei do Inquilinato, prevê que o inquilino deve devolver o imóvel nas mesmas condições em que o recebeu, considerando o desgaste natural. Por isso, a vistoria de entrada é fundamental para estabelecer o estado inicial do bem. O documento serve como prova legal das condições do imóvel no momento da entrada do inquilino. Sem contestação formal dentro do prazo, o laudo passa a ser considerado aceito tacitamente...

MJ Imoveis Moema

Pesquisar este blog