Não tem fiador? O título de capitalização pode te ajudar!

Há alguns anos, a pessoa interessada em alugar um imóvel, lidava com diversas burocracias. Uma delas era relacionada à garantia, já que era preciso um fiador, um cheque caução ou comprovação de renda muito acima do valor do aluguel.

Hoje em dia, os processos nas imobiliárias estão mais modernos, mais rápidos e acessíveis. As empresas têm feito o possível para simplificar a vida do locador e do locatário, buscando soluções eficientes.

Uma delas, o título de capitalização, apesar de não ser novidade, ajuda diversos clientes que não têm opção de fiador.

Entenda

O título de capitalização para aluguel é, uma modalidade de título criada para dar garantias aos contratos de locação.
O valor do título pode variar de acordo com o perfil do imóvel e, normalmente, é seis vezes o pacote do aluguel e das taxas. Mas, cada imobiliária tem suas particularidades e condições.

Vantagens para o locador

Em caso de danos ao imóvel ou inadimplência, ele e imobiliária conseguem fazer o resgate do título, e assim, cobrir os prejuízos;

Conforme o valor do título, o locador tem assessoria jurídica da seguradora;

Boa opção de garantia para aumentar as chances de alugar o imóvel com agilidade.

Vantagens do título de capitalização para o locatário

Dispensa a necessidade do fiador;

Mais agilidade na análise e liberação do contrato;

Pode incluir serviços de assistência residencial gratuita;

Ao fim do contrato é possível resgatar o valor integral do título;
Se você já tem um título, pode transferi-lo para alugar um novo imóvel, desde que haja a liberação prévia pela imobiliária/proprietário.

Vale a pena?

Normalmente este título é indicado para pessoas que não têm fiador, têm capital disponível (ou já possuem um título para este fim) e não desejam ter as despesas de contratar um seguro fiança.

Também é preciso avaliar as necessidades do locatário em relação à velocidade que deseja ter o imóvel disponível. Tendo em vista que título de capitalização costuma acelerar a formalização do contrato.