MJ Imoveis Moema

O comportamento do consumidor está sempre mudando e no mercado imobiliário não é diferente. Cada perfil de cliente tem preferências que, apesar de únicas, também se assemelham a de outras pessoas. Desde o final dos anos 2000, a busca por um tipo de moradia em regiões privilegiadas com farto acesso a transporte público, próximas a polos empresariais ou a universidades e com ampla infraestrutura de lazer, comércio e serviços, estimulou o desenvolvimento de um novo conceito de empreendimento residencial: o studio. O studio é um apartamento mais compacto e com os cômodos integrados — exceto o banheiro. Eles têm o objetivo trazer mais praticidade para os moradores sem abrir mão do conforto, sendo uma boa opção para pessoas que moram sozinhas, têm a rotina muito atarefada ou jovens que estão saindo de casa. Este tipo de apartamento compacto bem localizado passou a atrair um novo perfil de morador, e também, investidores interessados em liquidez e bons rendimentos com locação. Uma pesqu...

Não tem jeito, barulho incomoda. Pode ser a reforma do vizinho, a construção na rua de casa, o congestionamento ou um som alto… É difícil se concentrar e mais difícil ainda se livrar dele. Principalmente neste último ano, que a quantidade de pessoas trabalhando em home office aumentou consideravelmente, diminuir os ruídos externos é a meta de muitas pessoas que precisaram se adaptar às novas rotinas em casa. Pensando nisso, trouxemos algumas soluções. Desde 2007 existe uma norma regulamentadora que deve ser seguida em construções residenciais para obter um bom isolamento acústico. É a NBR 15.575 da Associação Brasileira de Normas Técnicas (ABNT), que estabelece espessuras mínimas para pisos, paredes, coberturas e fachadas. Mas se você mora em um local construído após esse período e consegue ouvir tudo o que seus vizinhos fazem durante o dia e os barulhos que vêm da rua, uma boa alternativa é investir em medidas de isolamento acústico, que evitam que os sons passem de um ambiente pa...

Após anos morando em um imóvel alugado, o contrato chega ao fim e você não pretende renová-lo. Antes de qualquer coisa, é preciso que você saiba o mais importante: quando sua casa é alugada, o planejamento deve ser parte da sua rotina. Estabelecer prazos e definir as intenções com antecedência são fundamentais para quem não quer imprevistos ou despesas adicionais, como multas. Mas na hora de realizar o checkout do imóvel alugado, é preciso ficar atento a alguns detalhes, que facilitarão sua vida. A maneira mais eficiente para devolver o imóvel é sempre optar pela locação via imobiliária. Neste momento, por exemplo, ela atua em conjunto com o locador e o locatário, para que a transição de retomada do imóvel ocorra de forma tranquila e eficaz, auxiliando as partes em tudo que for necessário, seja em relação à documentação, providências administrativas ou burocráticas e demais demandas que se façam necessárias. Um receio comum dos locatários é em relação às condições do imóvel, já q...

Casas do futuro, tecnológicas, já não são novidade. A realidade é que o futuro, a inteligência artificial domiciliar, já está entre nós e diversos itens tecnológicos estão ao nosso alcance. Este conceito tem nome, a “Internet das Coisas”, IOT ( Internet of Things ), s ão dispositivos que utilizam sensores inteligentes como bluetooth, que estão conectados à internet e entre si, e obedecem ao comando de voz para realizar tarefas rotineiras, em casa ou no trabalho. A automação está cada vez mais acessível aos lares brasileiros e a tendência é que se popularize mais. Confira alguns destes dispositivos modernos, que vão facilitar o seu dia a dia: Assistentes de voz para controlar a casa Os assistentes de voz se tornaram populares nos smartphones e agora estão se popularizando no Brasil. Com diversas funcionalidades, você pode programá-lo para diferentes rotinas: pesquisas na internet, agenda do dia, comando do player de música, comandos da luz e das cortinas, por exemplo. Alguns modelos pe...

O seguro contra incêndio já é rotina nos contratos de locação de imóveis. Baseado na Lei do Inquilinato, ele é uma obrigatoriedade contratual. Mesmo assim, muita gente paga sem ao menos saber ou perguntar qual sua finalidade. Basicamente, essa contratação é importante para proteger as residências, os imóveis comerciais e, principalmente, para resguardar os danos de ambos: locador e locatário, garantindo que todos sejam ressarcidos e que os prejuízos sejam menores. Como qualquer outro seguro, existem vários planos de cobertura. Por isso, é importante que a contratação seja feita com intermédio de uma imobiliária para garantir uma cobertura mais segura para cada tipo de imóvel . A lei determina que todo seguro residencial garanta a indenização em caso de incêndios, explosão ou raio. Ainda assim, vale a pena che car com atenção se a legislação está sendo respeitada pela seguradora. O custo do seguro varia de acordo com o valor e a localização da propriedade. No entanto, comparado aos valo...