MJ Imoveis Moema

  Quando o assunto é herança de imóveis, sempre existem dúvidas em relação à partilha dos bens, e isso acaba sendo ainda mais frequente no caso de pessoas solteiras e sem filhos. Diante dessa situação, a primeira dúvida dos familiares é: sem um testamento, quem fica com a herança? Confira a seguir como acontece a distribuição do imóvel na herança O que é herança? Herança é o montante de bens e valores deixados por um indivíduo que veio a óbito e será repassado para outras pessoas. Estas, em geral, eram ligadas à pessoa que morreu, seja por parentesco ou mesmo por casamento. Estes são os chamados herdeiros necessários. O que acontece quando há um testamento? Quando há um testamento, os chamados herdeiros necessários (descendentes, cônjuge e ascendentes) teriam, necessariamente, direito à metade dos bens, e essa parte não poderia ser incluída no documento. A outra metade poderia se destinar a qualquer um, conforme a vontade do autor. O que acontece quando não há um test...

A parede vazada, é uma estrutura que combina funcionalidade e estética, sendo uma excelente opção para quem deseja integrar ambientes de forma elegante e moderna. O retorno da sua popularidade não se deve apenas à sua capacidade de adicionar elegância aos espaços, mas à forma como ela promove uma integração fluida entre ambientes e também à sua capacidade de proporcionar ventilação e iluminação natural. Além disso, esse conceito pode ser aplicado tanto em residências quanto em comércios. O que é parede vazada? A parede vazada é uma técnica de arquitetura que se destaca por sua versatilidade e apelo estético diferenciado. Ela consiste em criar aberturas ou espaços vazios em uma parede, geralmente por meio de elementos vazados — como blocos, tijolos, treliças ou mesmo estruturas metálicas. No passado, esse tipo de estrutura era bastante utilizado na arquitetura árabe, especialmente para trazer maior ventilação e iluminação para um ambiente interno. Isso porque a luz e o vento pas...

  Quando se trata de alugar um imóvel, muitos inquilinos têm dúvidas sobre o que podem ou não fazer em relação às melhorias no espaço que estão ocupando. É aqui que entram as benfeitorias em imóveis alugados, um conceito importante tanto para locadores quanto para locatários. O que é benfeitoria? Benfeitoria é o conceito relacionado às melhorias realizadas em um imóvel, sejam elas estruturais, estéticas ou funcionais. São mudanças feitas com o objetivo de preservar a construção, fazer a manutenção do espaço ou promover melhorias para o uso da propriedade. Qual é a diferença entre benfeitorias e melhorias? A diferença entre os termos é mais conceitual: enquanto a benfeitoria tem como finalidade promover mudanças com foco na preservação e otimização do imóvel, uma melhoria tem o objetivo de valorizar a propriedade. Portanto, uma benfeitoria pode ser considerada um tipo de melhoria, uma vez que as alterações acabam contribuindo para a valorização do imóvel, mesmo que esse ...

  Se você mora em um condomínio, provavelmente já participou de alguma discussão sobre a administração do prédio. E, em meio a essas conversas, uma pergunta sempre aparece: "Será que um locatário pode ser síndico?" Essa é uma dúvida comum que surge em muitas assembleias de condomínio. Essa indagação, aparentemente simples, carrega consigo regulamentações condominiais e interpretações pessoais dos moradores. Assim, compreender quem pode assumir a gestão e representação do condomínio é essencial para a harmonia e eficiência da comunidade condominial. O que diz a legislação? A Lei nº 10.406/2002, conhecida como Código Civil Brasileiro, não proíbe explicitamente que um inquilino seja síndico. O artigo 1.347 do Código Civil estabelece que a assembleia condominial pode escolher um síndico, que pode ser condômino ou não. Isso significa que, legalmente, um inquilino pode, sim, ser eleito síndico, desde que essa decisão seja aprovada pela maioria dos presentes na assembleia. ...