MJ Imoveis Moema

  Por diversas vezes a vida nos leva a situações que não queremos ou que não imaginávamos. A separação é uma delas. Quem é casado ou vive junto não deseja, mas separações podem ocorrer e neste momento, além de todas as questões sentimentais, o casal precisa lidar com as questões burocráticas. Ao decidir pela ruptura, o casal que mora em imóvel alugado, deve avaliar o contrato imobiliário. Eles têm a obrigação de avisar a imobiliária e o fiador que estão se separando e a notificação deve ser feita oficialmente. De acordo com a Lei do Inquilinato (n.º 12.112/2009), em caso de divórcio dos locatários, o fiador tem até 30 dias para se exonerar da obrigação caso se sinta ameaçado, mesmo que o contrato esteja no período de vigência. Quais atitudes tomar após a separação? Com relação aos locatários, o casal deve notificar a imobiliária e o fiador por carta ou e-mail e pedir um novo contrato em nome do cônjuge que permanecerá no imóvel. O fiador pode pedir exoneração do cargo, ca...

  Recentemente a influenciadora Dora Figueiredo foi assunto nas redes sociais após divulgar uma série de vídeos sobre a devolução do apartamento alugado, que reformou por completo durante a pandemia. A obra no imóvel de 35 m² incluiu troca de piso, pias e revestimentos, com as modificações, segundo ela, o preço do aluguel aumentou e, para devolver o apartamento ao proprietário, precisou retirar tudo o que havia mudado. Talvez a Dora poderia ter evitado todo o desgaste e economizado dinheiro, se tivesse se atentado às regras básicas de locação. Bastava, antes de iniciar o projeto da reforma, ter entrado em contato com o dono do imóvel ou a imobiliária responsável pela administração do local. Os locatários, também conhecidos como inquilinos, têm direito de personalizar os imóveis que alugam, mas é preciso conhecer as regras contratuais. Boa parte das modificações precisam de autorização prévia, por escrito, do proprietário ou serão consideradas quebra de contrato. Além de o l...