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Apesar de muitas pessoas estarem trocando o carro pela
bicicleta ou patinete, muitas outras não abrem mão do veículo, por diversas
razões.
Para quem mora em prédio, principalmente os mais antigos, nem sempre os
condomínios têm disponibilidade de mais de uma vaga por apartamento. Por isso,
alguns condôminos alugam suas vagas inocupadas.
O aluguel da garagem é uma boa oportunidade para quem
quer fazer uma renda extra, sem muito esforço. É comum que as negociações
aconteçam entre os vizinhos e a elaboração de um contrato é conveniente, para
que nenhuma das partes seja lesada.
Também é importante saber que existe uma Lei Federal que
proíbe a locação de vaga de garagem para pessoas de fora do condomínio. Porém,
a convenção condominial pode se sobrepor à legislação e permitir, se a maioria
dos moradores assim quiser.
Valores
Não existem regras, nem leis que determinem qual o preço
de locação de uma vaga de garagem em condomínio. Vai depender do padrão do
empreendimento, localização, quantidade de vagas disponíveis, a lei da oferta e
procura. O dono da vaga também pode levar em conta o valor do condomínio e até
mesmo um percentual de acordo com o valor da vaga.
Os tipos de vagas
Indeterminadas: quando não existe local fixo para
estacionar e a lotação é preenchida de acordo com a ordem de chegada dos
automóveis;
Determinadas: quando existe local fixo demarcado para o
proprietário, constando até mesmo na escritura do imóvel.
No segundo caso, o dono da vaga pode até gerar um contrato de locação do espaço
para outro morador.
Por fim, entenda sempre o regulamento do seu condomínio e respeite as regras
para melhor convívio com outros moradores. O regimento interno é a melhor
diretriz para transmitir segurança na hora de alugar um espaço dentro do
condomínio. Procure o seu síndico e converse para saber mais.
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