Alugar x Comprar imóvel, qual a melhor opção para você?

 

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Os anseios pela casa própria fazem parte do imaginário social há décadas e ter uma casa quitada ainda é o sonho de muitos brasileiros, mas cada vez mais pessoas estão trocando esse sonho pelo aluguel.

A casa própria pode ser considerada um investimento que, após a quitação, poderá valorizar. Além disso, ter um bem imóvel pode trazer um sentimento de estabilidade. Entretanto, nem todos estão dispostos a imobilizar suas economias, preferindo ter seu dinheiro disponível para usufruir no curto e médio prazo e ter mobilidade para morar onde desejar e for conveniente, mesmo que signifique comprometer parte do seu rendimento com o compromisso mensal do aluguel.

A geração millennials, também conhecida como geração Y, que tem faixa etária entre 25 e 39 anos, não vê a casa própria como seus pais e avós. Dados apurados pela Today, agência de transformação digital, indicam que 80% deles preferem alugar imóveis ao invés de comprá-los. Um dos principais motivos é o mercado de trabalho, já que essa geração troca de emprego em média a cada 2 anos, o que implica em possíveis mudanças de casa e até de país. 

Veja algumas vantagens e desvantagens dos dois tipos de moradia:

Vantagens do aluguel

Os gastos de quem mora de aluguel são normalmente inferiores aos gastos de quem compra um imóvel por financiamento ou consórcio, pois não inclui juros nem melhorias fixas no imóvel. Morando de aluguel, é mais fácil escolher o local mais adequado para suas necessidades, como morar perto do trabalho ou da família. Mudanças de rotina de trabalho, estado ou país podem ser resolvidas com muito mais agilidade.

Desvantagens do aluguel

No vencimento do contrato de locação, o inquilino que desejar se manter no imóvel corre o risco do proprietário não desejar renová-lo. Além disso, caso deseje fazer algum reparo, o locatário sempre precisará da autorização do locador que poderá não autorizar ou não se comprometer em arcar com o investimento, ficando por conta do inquilino, caso esse desejar.

Vantagens de comprar um imóvel

Ter um imóvel pode garantir maior estabilidade à família e liberdade em relação às reformas de melhoria, além de representar um investimento que pode valorizar com o tempo. Caso deseje ou precise se mudar, o imóvel poderá ser colocado para locação, trazendo rendimentos superiores a maioria das aplicações.

Desvantagens de comprar um imóvel

Sempre existe a possibilidade dos planos mudarem no decorrer do tempo e aquele bem adquirido não fazer mais sentido para a realidade familiar. Caso precise vender o imóvel, não será possível prever o tempo que será necessário para a consolidação da venda, bem como nível de valorização ou desvalorização do imóvel. 

Como vemos, não existe certo ou errado, existe o que é melhor para sua realidade no momento. O importante é analisar o seu caso, avaliar as perspectivas para o futuro e se preparar para qualquer que seja o caminho a ser tomado.

Para se sentir mais seguro em qualquer decisão, procure profissionais capacitados e experientes no assunto, conte com a MJ Imóveis para te assessorar.