MJ Imoveis Moema

  O Carnaval de rua em São Paulo é uma festa cheia de energia, cor e diversão! Os famosos bloquinhos tomam conta das ruas da cidade, atraindo milhares de foliões que querem se divertir ao som de samba, marchinhas, axé e até música eletrônica. Como acontece todos os anos, Moema já tem a programação de bloquinhos para os foliões que gostam de curtir o bairro e arredores. Confira a programação e já reserve as datas. 01/03 - Sábado Carna Lau com Lauana Prado - 11h Lauana Prado é uma das grandes promessas do cenário musical brasileiro, recentemente a cantora sertaneja anunciou a estreia do seu bloco “CarnaLau”, que promete agitar os foliões com convidados especiais. Trajeto: Av. Pedro Álvares Cabral, entre Obelisco e Monumento às Bandeiras. Agrada Gregos – Daniela Mercury e Gretchen - 13h O nome do Bloco é Agrada Gregos, mas a verdade é que ele agrada a todos. Feito para abraçar a diversidade e para celebrar a vida. Para dançar até o chão e cantar alto, sem medo de ser fel...

  São Paulo, a maior metrópole da América Latina e a cidade mais populosa do Brasil, oferece uma imensa diversidade de bairros, o que pode gerar dúvidas para quem pensa em se mudar ou investir no mercado imobiliário local. Considerando o tamanho da cidade e as particularidades de cada região, muitos se perguntam qual é o melhor bairro para viver em São Paulo. Recentemente, um estudo sobre o mercado imobiliário da cidade, realizado por uma startup de tecnologia focada em imóveis, revelou que a valorização dos imóveis continua sendo um fator importante, com destaque para a procura por alguns bairros da cidade. De acordo com a pesquisa, dez se destacaram como os mais procurados para compra e aluguel. Bairros mais procurados em São Paulo Os mais buscados por quem deseja morar ou investir em imóveis na cidade são: 1.     Vila Mariana 2.     Tatuapé 3.     Mooca 4.     Pinheiros 5.     Ipiranga 6...

A convivência em condomínios e imóveis alugados pode trazer à tona diversas questões relacionadas a regras de convivência. Uma das polêmicas que frequentemente surgem é se o locador tem o direito de proibir a presença de crianças no imóvel alugado. Para esclarecer essa questão, é importante entender o que diz a legislação brasileira e os direitos dos inquilinos. O que diz a lei? No Brasil, a Lei do Inquilinato (Lei nº 8.245/1991) regula as relações entre locadores e locatários, mas não menciona diretamente a proibição de crianças em imóveis alugados. Em geral, a lei garante ao inquilino o direito de utilizar o imóvel de acordo com sua destinação, respeitando as normas de convivência e a legislação pertinente. Proibir a presença de crianças pode ser considerado uma violação do direito de uso do imóvel e uma forma de discriminação. O Estatuto da Criança e do Adolescente (ECA) também reforça a proteção dos direitos das crianças e adolescentes, e qualquer norma que impeça a convivênc...

Normalmente, quando falamos em decoração, é mais comum falarmos sobre o tipo de mobília, a cor, o acabamento e muitas vezes não se fala sobre o material.  Quando se fala em móveis e decoração, escolher o material certo traz um grande diferencial para o ambiente.  Na substituição da madeira, por exemplo, é comum utilizar MDF e MDP. Mas, qual a diferença entre MDP e MDF? Esses dois materiais são amplamente utilizados na fabricação de móveis, mas possuem características distintas que podem influenciar na sua decisão de compra.   Mas, afinal, como escolher o material ideal para o seu projeto?  A diferença entre MDP e MDF é uma dúvida comum entre consumidores que buscam produtos de qualidade e durabilidade.  O MDP (Medium Density Particleboard) é feito de partículas de madeira aglutinadas em camadas, enquanto o MDF (Medium Density Fiberboard) é composto de fibras de madeira. Essa diferença na composição confere características distintas a cada material. MDP MDP é um ...

No universo das locações imobiliárias, existem diversos termos e conceitos que devem ser compreendidos por todas as partes envolvidas no contrato. Um desses conceitos é a denúncia vazia , que ganha ainda mais relevância quando se trata do término de um contrato de aluguel. À primeira vista, o termo pode parecer negativo, mas, na verdade, ele se refere a um direito legítimo do proprietário do imóvel em certas circunstâncias. Para os inquilinos, entender o significado da denúncia vazia e quando ela pode ser aplicada é essencial para saber como agir diante de uma possível notificação. O que é a denúncia vazia? A denúncia vazia é um conceito jurídico que descreve o direito do proprietário de encerrar o contrato de aluguel sem precisar justificar o motivo para o inquilino. Trata-se da retomada imotivada do imóvel, ou seja, o locador pode decidir retomar a posse do imóvel a qualquer momento, sem apresentar uma razão específica, como uso próprio, venda ou até mesmo para renegociar o val...

  No dia 25 de janeiro, São Paulo comemora seu aniversário, e neste ano, a cidade completa 471 anos de história. Fundada em 1554, a capital paulista é um dos maiores centros urbanos do mundo e um dos principais motores econômicos, culturais e sociais do Brasil. Conhecida pela sua diversidade e pela energia vibrante, São Paulo é uma cidade que nunca para, oferecendo uma infinidade de opções para todos os gostos. Com mais de 11 milhões de habitantes, a capital está habituada em bater recordes, nem todos satisfatórios: Capital mundial do automobilismo Em 2024, pelo quarto na consecutivo, o público consolidou a cidade de São Paulo como a capital mundial do automobilismo, após bater mais um recorde de público, com a participação de 291.717 pessoas nos três dias de evento. Quilômetros de asfalto O município abriga a terceira maior avenida do mundo: Avenida Sapopemba, com 45 quilômetros de extensão. É também a maior do estado de São Paulo e a segunda maior do Brasil, perdendo ap...

  O Imposto Predial e Territorial Urbano (IPTU) de São Paulo é uma das principais fontes de arrecadação municipal e afeta diretamente os proprietários de imóveis na capital paulista. A Prefeitura de São Paulo divulgou o calendário de vencimento para o IPTU 2025, e é importante que os contribuintes fiquem atentos às datas de pagamento para evitar juros e multas. Datas de Vencimento e Opções de Pagamento O IPTU 2025 poderá ser pago de diferentes formas, com opções de parcelamento e pagamento à vista. Para quem optar pelo pagamento integral, o vencimento está marcado para o dia 15 de fevereiro de 2025. Já os contribuintes que preferirem parcelar o imposto podem dividir o valor em até 10 parcelas mensais. De acordo com a prefeitura, os vencimentos estão divididos da seguinte forma: ·         no dia escolhido, para os contribuintes que fizeram opção via atualização cadastral ·         no dia 09 ou no dia 14, para os contribu...