Com o aumento do uso de carros elétricos no Brasil, os condomínios precisam se adaptar para garantir a segurança e o bom funcionamento das garagens com pontos de carregamento. A frota nacional conta atualmente com mais de 500 mil veículos e, por isso, é relevante que instituições, empresas, comércios, residências e condomínios entendam a importância de seguir normas e medidas de segurança para evitar acidentes e realizar a recarga do veículo da melhor forma possível.
Em agosto de 2025, o Conselho Nacional de Comandantes-Gerais dos Corpos de Bombeiros Militares (LIGABOM/CNCGBM) publicou as Diretrizes Nacionais para Garagens e Sistemas de Carregamento de Veículos Elétricos, com foco principal na segurança contra incêndios e na adequação das instalações.
Instalação segura
Os carregadores devem seguir normas técnicas (ABNT) e ser instalados por profissionais qualificados. Isso evita riscos como curtos-circuitos e incêndios.
Instalação individual: O morador arca com os custos da instalação do carregador na sua vaga privativa, desde que siga as normas do condomínio e o projeto seja tecnicamente viável.
Instalação coletiva: Se o condomínio decidir instalar pontos de recarga em áreas comuns, o custo pode ser dividido entre os moradores interessados ou rateado entre todos, mediante aprovação em assembleia.
Infraestrutura elétrica: Reformas na rede elétrica do condomínio para suportar a demanda dos carregadores podem ser custeadas pelo condomínio, se aprovado em assembleia, mas a instalação em si, se individual, é paga pelo morador.
A rede elétrica do prédio precisa estar preparada para suportar os carregadores. Disjuntores, fusíveis e sistemas de monitoramento são obrigatórios para garantir o uso seguro da energia.
Vagas bem sinalizadas
As vagas com carregadores devem estar claramente sinalizadas e ser de uso exclusivo para veículos elétricos. Isso facilita o uso e evita conflitos.
Acessibilidade e planejamento
É importante ter uma quantidade adequada de vagas com carregamento, acessíveis a todos os moradores, inclusive pessoas com mobilidade reduzida.
Uso de energia solar
Se o condomínio utiliza energia solar, o sistema também precisa seguir normas específicas para garantir segurança.
Treinamento e emergência
Funcionários devem ser treinados para operar os carregadores e saber como agir em emergências. Moradores também devem receber orientações básicas de uso seguro.
Manutenção regular
Os sistemas de carregamento devem passar por manutenção periódica para evitar falhas e garantir sua durabilidade.
Plano de Emergência
Assim como em qualquer ambiente com instalações elétricas complexas, é essencial que o condomínio tenha um plano de emergência específico para o caso de incidentes envolvendo carros elétricos ou sistemas de carregamento. Esse plano deve incluir instruções claras sobre como agir em situações de incêndio, vazamento de líquidos ou falha elétrica, além de garantir a acessibilidade de extintores e equipamentos de segurança.
Seguros e Responsabilidade Civil
Com o aumento da adoção de carros elétricos, a questão do seguro também ganha relevância. O condomínio deve verificar se a apólice de seguro coletivo cobre danos ou acidentes que possam ocorrer nas áreas comuns, incluindo as zonas de carregamento de veículos elétricos. Além disso, é importante que os condôminos verifiquem as coberturas específicas de seus próprios seguros de veículos, considerando que os carros elétricos podem exigir coberturas diferenciadas.
Manutenção Regular dos Sistemas
A manutenção dos sistemas de carregamento e da infraestrutura elétrica deve ser realizada de maneira regular e conforme as recomendações do fabricante. Essa manutenção preventiva é fundamental para garantir que o equipamento esteja funcionando corretamente e para minimizar os riscos de falhas técnicas que possam comprometer a segurança do condomínio.
Por que tudo isso importa?
Cumprir essas novas normas, garante a segurança de todos os moradores, valoriza o condomínio, tornando-o mais moderno e atrativo e evita multas e responsabilidades legais.
Adaptar-se à mobilidade elétrica é um passo importante para um condomínio mais seguro, sustentável e alinhado com o futuro.
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