MJ Imoveis Moema

  Ao alugar uma casa ou apartamento, tanto inquilino quanto proprietário têm obrigações com relação ao imóvel. Isso inclui aspectos referentes ao pagamento de despesas, IPTU e manutenção. Neste tipo de acordo, existem direitos e deveres que devem ser exercidos por ambas as partes. O que ressalta a importância da negociação com uma imobiliária, que além de assessorar, vai garantir que todos cumprirão suas partes e que todo o processo seja realizado da forma correta, sem estresse e o mais rápido possível. Posso vender o imóvel locado? Esta é uma dúvida comum, por isso detalhamos os direitos e deveres tanto do locador, como do locatário. Quais são as leis envolvidas na venda de um imóvel alugado? A lei que rege os direitos e deveres de locadores e locatários (ou proprietários e inquilinos) é a chamada “Lei da Locação” ou ainda “Lei do Inquilinato”: a Lei Federal 8.245/1991. É nela que constam os dois direitos do locatário que impactam diretamente a venda de imóvel alugado:...

  Quando o assunto é investimento, especialistas ressaltam a importância de ter uma carteira diversificada. Assim, seu dinheiro continua rendendo, mesmo com as oscilações da economia. Nesse contexto, o mercado imobiliário se configura como um setor sólido, com boas opções para diversificar e equilibrar os riscos do seu portfólio. Existem diversas maneiras de investir no setor imobiliário, como a compra, venda e aluguel de imóveis, os títulos de renda ativa como Letras de Crédito Imobiliário, Certificado de Recebíveis Imobiliários, e os Fundos Imobiliários. Confira os detalhes sobre cada uma dessas modalidades: 1) Compra de Imóveis residenciais e comerciais Tanto para revenda quanto para gerar rentabilidade com o aluguel, investir em imóveis residenciais e comerciais tem vantagens como a incidência de menos volatilidade do mercado e a possibilidade de garantir um patrimônio que pode ser passado de geração para geração. Além disso, enquanto você obtém uma renda extra mensal c...

Lidar com reformas de condomínio, especialmente nas áreas comuns, pode ser bastante difícil, já que se trata de um espaço compartilhado. Por isso, é fundamental que todos os condôminos saibam as regras e as especificações demandas por uma obra no prédio. Segundo a Associação Brasileira de Normas Técnicas (ABNT), o síndico é o responsável legal pelo condomínio, isso significa que ele possui deveres, tanto com os residentes, quanto com o edifício. A primeira coisa que ele deve saber é se a obra exigirá responsável técnico e documentação adequada. Para isso, primeiro é preciso entender a diferença entre reforma e manutenção: Manutenção Não é necessário um responsável técnico para o serviço. Ela é vista como uma reconstituição e não como uma alteração. Seu objetivo é conservar as condições originais, sem necessariamente utilizar os mesmos materiais.  Um exemplo de manutenção é a pintura de uma superfície. Reforma Na reforma você está trocando o material ou até mesmo alterando o desenho...