MJ Imoveis Moema

Investir no mercado imobiliário sempre foi um recurso utilizado por muitas pessoas que priorizam baixo risco e retorno rápido. É um segmento que se mantém aquecido frequentemente, por apresentar estabilidade. Pensando no investidor com este perfil, o aluguel é uma boa opção, pois enquanto o bem valoriza, ele gera bons rendimentos mensais com pouco esforço. Neste cenário, os apartamentos pequenos apresentam mais vantagens para quem deseja ter um pouco mais de segurança com o seu capital, apostando em uma alternativa segura e que a demanda se mantém constante ao longo do tempo. Saiba porquê vale a pena: 1 - Investimento menor e certeiro Imóveis pequenos, como studios ou apartamentos de até dois quartos são mais buscados para locação do que imóveis maiores. Além disso, é possível conseguir uma boa remuneração sobre o investimento inicial, uma vez que os valores absolutos dos imóveis menores passam a ser bem mais reduzidos do que os preços dos mais amplos. 2- Agilidade na locação A vacânci...

O sonho da casa própria por muitos anos fez parte da vida dos brasileiros, era o maior alvo de quem queria constituir uma família ou ter um bem durável e rentável. Mais do que isso, era sinônimo de estabilidade e bem-estar. Anos se passaram, a geração millennial cresceu e se dispersou deste sonho, por muitos motivos, mas tudo indica que após a pandemia isso mudou. É o que aponta a pesquisa realizada pelo Instituto DataFolha, em parceria com a QuintoAndar. De acordo com o estudo ter a casa própria é um sonho para 87% da população e para 95% das pessoas, a casa é o seu local favorito, onde 76% passam a maior parte do tempo. O conceito de lar foi, de fato, ressignificado durante o período de lockdown e home Office e muitas pessoas mudaram o jeito de enxergar a moradia. Na pesquisa o tópico referente ao tema, em uma escala de 0 a 10, a satisfação com o lar atingiu 8,2 e a média aumenta de acordo com a renda – 8 foi a nota dada por quem ganha até dois salários mínimos mensais e 8,7 por aque...

Todos os anos, milhões de brasileiros se preparam para fazer a declaração do imposto de renda. Recibos, documentos de restituições, notas fiscais, extratos bancários, nada pode ficar de fora. Por isso, é necessário estar atento às regras do IR, dentre elas está a obrigação de pagar o imposto sobre o lucro da venda de imóveis. Em transações como essa existe um cálculo de imposto sobre lucro imobiliário a ser pago na venda da casa ou apartamento, chamado de Lucro Imobiliário (confira a tabela abaixo), mas em alguns casos é possível ter isenção de IR na venda do imóvel. Como funciona a isenção? Situação 1: Venda do único imóvel por até R$ 440 mil Se você só tinha um imóvel e a venda dele não ultrapassou esse valor, não vai incidir o imposto mesmo que haja ganho de capital. Situação 2: O imóvel foi comprado até 1969 É basicamente isso: se comprou até o ano de 1969 e vendeu em 2021, está isento. Situação 3: O imóvel residencial foi vendido e você comprou outro imóvel residencial em até 180 ...

  Ao expor um imóvel para aluguel ou venda, o proprietário deseja que o interessado perceba todo potencial que o local oferece, em todos os sentidos. Iluminação, decoração, acabamento e infraestrutura. É natural que ele queira transmitir tudo que a casa ou apartamento tem de melhor. Mas nem sempre isso acontece, principalmente quando o imóvel é observado apenas por fotos. Pensando em aprimorar o espaço e fornecer aos clientes mais que uma visita, uma experiência, que entra o home staging. Ele é responsável por destacar tudo que o imóvel tem de melhor e ressaltar características que poderiam passar despercebidas pelos visitantes. Além disso, os imóveis que optam por este tipo de mudança têm melhores resultados: mais pessoas interessadas, venda ou locação mais rápida, aumento no valor do bem e mais cliques nas fotos, caso elas estejam anunciadas em algum site. Por isso, ele é um grande aliado de todos que almejam mais sucesso no fechamento do negócio e se tornou, principalmen...