Mais uma queda! IGP-M desacelera em Agosto

 

Após a alta do mês de julho, o IGP-M (Índice Geral de Preços-Mercado), utilizado como referência para o reajuste dos contratos de aluguel de imóveis, teve queda em agosto, assim como aconteceu em junho.

Ele desacelerou a 0,66%, contra a variação de 0,78% no mês anterior. Apesar disso, o índice acumula alta de 31,12% em 12 meses e de 16,75% desde o início de 2021.

Em agosto de 2020 o índice havia subido 2,74% e acumulava alta de 13,02% em 12 meses. Os dados foram divulgados pela FGV (Fundação Getulio Vargas), que é a responsável pelo IGP-M.

Segundo a Fundação, os aumentos nos preços de produtos agrícolas, como o milho  -que passou de queda de 4,58% em julho para alta de 10,97% em agosto - e o café- passou de 0,04% para 20,98% - e na conta de luz (alta de 3,26%) impediram uma desaceleração maior do IGP-M.

Reajuste pelo IPCA

O alto crescimento do IGP-M, ao longo dos anos, já gerou muitos questionamentos. Uma das sugestões seria trocá-lo pelo IPCA (Índice de Preços ao Consumidor Amplo). O reajuste de acordo com o IPCA é defendido por um grupo de entidades que representam lojistas de diversos segmentos que entraram com uma ação no STF (Supremo Tribunal Federal) pedindo a alteração.

Uma proposta de mudança também foi apresentada na Câmara pelo deputado Vinicius Carvalho,  que sugeriu a fixar o índice oficial de inflação (IPCA) como teto para a correção. Porém, especula-se que a sugestão vai contra os interesses de shoppings e instituições financeiras que administram fundos imobiliários.

O governo também é contra a proposta de mudança por avaliar que ela estabelece uma "interferência indevida do Estado". A avaliação é de que o uso do IPCA para os reajustes causaria grandes transtornos. Tendo em vista que grande parte dos contratos não seriam renovados e o preço médio da locação tenderia a subir. Outra preocupação é o suposto prejuízo para investidores estrangeiros que aplicam em fundos imobiliários - os quais o rendimento pode ser atrelado a uma expectativa de reajustes nos valores de aluguéis.

O que é o IPCA?

O IPCA é um índice que mede a variação de preços de mercado para o consumidor final. Estabelecido pelo Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística (IBGE) mensalmente, ele representa o índice oficial da inflação no Brasil.

Já o cálculo do IGP-M leva em conta a variação de preços de bens e serviços, bem como de matérias-primas utilizadas na produção agrícola, industrial e na construção civil. Por isso, a variação é diferente da apresentada pela inflação oficial, que calcula os preços com base em uma cesta de bens determinada para famílias com renda de até 40 salários mínimos.