Existem muitas maneiras de aprimorar o seu imóvel antes de vendê-lo ou alugá-lo. A reforma é a mais utilizada e o profissional mais recomendado para te ajudar nesta tarefa é arquiteto. É ele quem vai conseguir otimizar os ambientes, deixar a casa ou apartamento mais aconchegante e, principalmente, usar todo o seu conhecimento para valorizar o imóvel e garantir que você feche um bom negócio.
Além de aumentar o valor da venda ou locação, a reforma também agiliza o processo, já que imóveis com boa aparência, e aspecto de novo, transmitem mais aconchego e se tornam mais atraentes.
Confira 5 maneiras de valorizar o seu imóvel com a ajuda de um arquiteto
Projeto de iluminação
O planejamento da iluminação de ambientes utiliza a luz
natural e a artificial para iluminá-los de acordo com sua necessidade. Para
isso, existem diversas tecnologias que permitem uma iluminação correta do
ambiente, com base em estudos de luz e de cor que compõem a luminotécnica.
Neste projeto, o arquiteto analisa a quantidade de luz necessária para cada
cômodo e avalia a luminosidade ideal para o conforto visual.
Assim, ele consegue saber como aproveitar melhor a iluminação natural e até o
tipo de lâmpada que será melhor para cada local do imóvel. Ele também leva em
conta recursos para economizar energia e o tipo de atividade que será realizada
em cada parte da casa, como na cozinha, no banheiro ou na varanda.
Espaços bem aproveitados
Outra vantagem em contratar um arquiteto é que ele será capaz de aproveitar o espaço disponível da melhor forma possível. Isso é muito útil quando pensamos em apartamentos compactos, por exemplo. Um bom profissional terá sugestões para aproveitar até os menores espaços com móveis planejados e funcionais. Essa é uma das especialidades de um arquiteto: explorar soluções inteligentes para os ambientes mais desafiadores.
Escolha de materiais
É muito importante estar atento ao custo-benefício na hora
deste tipo de reforma, focada na valorização do bem. Com o auxílio do arquiteto
você vai conseguir alinhar qualidade a durabilidade na hora de escolher os
materiais utilizados na obra e no acabamento, sejam eles pisos, revestimentos,
tinta, armários e até os acessórios de metal para os banheiros. Neste momento é
fundamental saber escolher itens que serão funcionais e decorativos, como o uso
de revestimento de parede em locais com mais possibilidade de mofo ou
infiltração.
Ele também vai garantir que os itens escolhidos não sejam apenas os que
estiverem em alta no período da obra. Assim, o comprador entenderá que os
elementos que compõe os ambientes são duradouros e podem significar economia a
longo prazo.
Integrar ambientes
Derrubar paredes ou ampliar a varanda para unir ambientes e deixar o espaço mais fluído e livre é uma tendência que se mantém no mercado imobiliário. O principal motivo de integrar ambientes, além da praticidade, é a sensação de amplitude que o conceito traz aos projetos arquitetônicos e de interiores.
Inúmeras são as possibilidades: cozinha e sala, cozinha e lavanderia, sala e quarto, cozinha ou sala e área externa, quarto e closet, quarto e banheiro, tudo depende da planta do imóvel e da intenção do proprietário.
Atenção à cozinha e ao banheiro
Estes são dois ambientes cruciais, que podem influenciar bastante na decisão do comprador. Portanto, é recomendado que os itens destes locais estejam novos e sejam atemporais, mesmo que modernos. Cores neutras e design minimalista são indicados. Nestes locais, utilize revestimentos resistentes e fáceis de limpar.
Importante
Se o imóvel a ser reformado estiver em um condomínio, você precisará apresentar ao síndico um plano de reforma e uma Anotação de Responsabilidade Técnica, conhecida por ART ou o Registro de Responsabilidade Técnica (RRT).
O documento deve estar assinado pelo engenheiro ou arquiteto responsável pela obra que, inclusive, acompanhará a obra desde o projeto até seu desenvolvimento.
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