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Diversos fatores são decisivos no momento de alugar um imóvel, o mais importante para evitar dores de cabeça é optar por uma imobiliária com experiência e credibilidade. Lembre-se de que é a imobiliária que garante seus direitos como locatário, representa você nas negociações com o proprietário e certifica que ambas as partes estejam de acordo.
Além de auxiliar na parte burocrática, é a imobiliária que disponibiliza o corretor de imóveis, profissional especializado em buscar o local ideal que atenda todas as suas necessidades.
5 dicas importantes na hora de escolher seu imóvel:
1) Saiba quais serão os seus gastos
Você irá pagar mais do que apenas o aluguel. Além de internet, gás e energia, há despesas como a taxa de condomínio (caso você opte por um apartamento), o Imposto Predial e Territorial Urbano (IPTU) e despesas relacionadas à mudança. Também tenha em mente que você poderá precisar de novos móveis ou adaptações nos que já tem. Alguns gastos não serão fixos, mas devem estar no seu planejamento. Faça uma previsão das suas finanças e saiba o limite do seu orçamento.
2) Defina o espaço que melhor te atenderá
Você vai morar sozinho? Precisa de um quarto para as visitas? Imóvel com varanda é essencial? Faz questão de lazer como piscina, playground e churrasqueira no condomínio? Tenha em mente exatamente o que você deseja, dessa forma o corretor de imóveis saberá suas necessidades para te apresentar opções que se encaixam no perfil.
3) Escolha a localização
O que é mais importante para você: morar perto do trabalho, metrô, família? Leve em consideração suas prioridades de localização para se sentir confortável e economizar tempo nos deslocamentos. É importante se atentar às facilidades que a região oferece para o estilo de vida que você prefere, como restaurantes, mercados, parques, assim você garante uma rotina mais prática e feliz há poucos metros de casa. Outro ponto relevante é verificar a disponibilidade para instalação de internet, telefone e TV a cabo, o corretor saberá informar as capacidades da região e condomínio.
4) Atente-se aos detalhes
Após definir o imóvel escolhido, é hora de verificar os detalhes. A locação feita por intermédio da imobiliária garante uma “vistoria de entrada” mais segura e confiável - visita que antecede a entrega de chaves e gera um documento que relata as condições exatas em que o imóvel se encontra. Ainda assim, é importante que você cheque alguns detalhes como: condições da pintura, funcionamento de janelas, teste de lâmpadas, chuveiro. Visite o local durante o dia e observe a iluminação natural. Todos estes pontos são fundamentais para que você tenha conforto desde o primeiro dia.
5) Momento do contrato
Pergunte ao corretor qual a documentação necessária e certifique-se que você está com todos os documento em mãos e em dia para evitar burocracias extras de última hora.
Leia o contrato por completo para estar ciente e de acordo com as cláusulas que ele estipula. Nele deverão constar informações sobre o valor do aluguel, as taxas que o locatário deverá arcar, tempo de duração, dados da vistoria e as penalidades previstas, caso haja o descumprimento de alguma cláusula.
Pronto, agora você está preparado para encontrar o seu próximo imóvel com mais tranquilidade e segurança. A MJ Imóveis está sempre à disposição para te auxiliar na busca do seu próximo imóvel, seja ele casa, apartamento ou espaço comercial, de acordo com os seus gostos e prioridades.
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