Pular para o conteúdo principal

A INFLUÊNCIA DO CORONA VÍRUS NO MERCADO IMOBILIÁRIO, 2ª ONDA


Com base em pesquisas do setor imobiliário, em informações do DataZap, elaboramos um post com informações fresquinhas. É uma 2ª onda que está trazendo respostas sobre o que o Corona Vírus mudou nas finanças pessoais, nas expectativas de gastos com moradia e nas novas demandas para os profissionais do mercado.

É fundamental compartilhar com vocês que o cenário já melhorou desde o início da crise em nosso setor. O público aderiu e gostou das novas práticas tecnológicas, o que permitiu a retomada do fechamento de negócios.

Em uma pesquisa feita pelo DataZap, 75% do público-alvo era da região Sudeste e dentre eles, 91% residentes da Capital, maioria mulheres entre 25 e 36 anos que demonstram alto interesse na locação de imóveis (53%), superando a iniciativa de compra (31%). O índice se mostra alto para ambos os casos, indicando boa taxa de segurança dos consumidores e uma inclinação a fecharem negócios.

Um ponto importante a ressaltar é que 72% dos respondentes que demonstram interesse na compra, buscam imóveis de até R$ 400 mil. Veja abaixo:




Se você possui um imóvel à venda acima deste valor (R$ 400 mil), deve pensar nas estatísticas. Qual porcentagem do público está desejando um imóvel como o seu? De acordo com o gráfico, chegamos à conclusão de que se seu imóvel está acima desta faixa de preço e fora do valor de mercado, as chances de você concretizar uma venda são baixas pela junção dos fatores. Imagine que entre 10 pessoas, somente três tenham interesse pelo seu imóvel. A demanda é baixa, por isso o valor e a abordagem para este cliente precisam ser diretos afim de não perdê-lo. Uma abordagem direta inclui um bom atendimento, boa apresentação do imóvel (estética) e principalmente valor condizente ao mercado. Hoje podemos dizer que a maioria dos imóveis que estão anunciados em nossa região de atuação (Moema) para venda, estão muitas vezes sem limpeza, sem luz, impossibilitando boa visualização dos cômodos e em média 30% acima do valor real. A tendência dos proprietários é colocar valor sentimental nos imóveis, supervalorizando o bem e assim não concretizam as vendas.

O mesmo se aplica para os valores de locação de imóveis. A grande demanda está para locações entre R$ 1 mil e R$3 mil. Acima de R$ 5 mil somam-se somente 4% da busca, o que faz o proprietários destes imóveis terem que ser ainda mais assertivos.




Nesta última pesquisa do DataZap pudemos verificar que a diminuição das buscas de imóveis para compra ocorreu em sua maioria pela insegurança financeira, compreensível neste momento. 40% dos entrevistados dizem que suas finanças foram afetadas e permanecerão impactadas de 2 a 6 meses.

Veja agora um gráfico onde mostra a prioridade dada a certos aspectos em uma moradia após a pandemia:




Se você é investidor e está de olho no seu próximo imóvel, fique atendo à esses aspectos para efetivar seu negócio.

A expectativa da maioria dos profissionais do mercado é que a retomada do setor se dê no primeiro trimestre de 2021, sendo uma média de 7 meses para se restabelecer. Nosso dia a dia tem nos mostrado que a segurança do consumidor será retomada a cada mês, com uma melhora gradativa até que os números voltem ao mesmo patamar de antes.

Comentários

Postagens mais visitadas deste blog

MJ Imóveis 34 anos: legado, credibilidade e inovação no mercado imobiliário

Tempo de leitura: 3,5 minutos Transformar sonhos em realidade, desde 1986 este é o principal objetivo da MJ Imóveis, colaborar para que os clientes encontrem o lar que procuram.  Atuando há 34 anos em Moema a imobiliária, um negócio familiar, já realizou o sonho de milhares de pessoas. Por meio de muito trabalho, conhecimento e constante evolução, a empresa consolidou sua marca no bairro e atualmente é reconhecida pela habilidade em conciliar um atendimento personalizado ao know-how estratégico do mercado imobiliário, seja na compra e venda, locação ou administração de imóveis. Ao longo desses anos, além de se consolidar no setor, a imobiliária conseguiu criar uma relação de solidez e confiança com seus clientes – muitos deles parceiros desde o início do negócio.  Para a sócia-fundadora Maria José Malandrino o principal diferencial da MJ Imóveis é o relacionamento com o cliente. “Sempre prezamos pelas necessidades que nos trazem e auxiliamos no que for necessário. Queremos que a experi

6 atributos que fazem de Moema o bairro ideal

Tempo de leitura: 2,5 minutos Restaurantes renomados, diversidade de estabelecimentos comerciais, lazer e qualidade de vida. Parece difícil imaginar que tudo isso seja característica de um mesmo bairro em São Paulo, mas Moema é versátil e consegue oferecer aos moradores e visitantes diversas opções com a sofisticação de um bairro nobre e o bem estar de cidade do interior. - Localização Situado no centro-sul de São Paulo, o bairro nobre tem localização privilegiada e fácil acesso, seja de carro, ônibus, metrô ou bicicleta. A linha 5 Lilás do Metrô, faz conexão com com outras linhas: 1 Azul e 2 Verde. A Avenida Ibirapuera conta com um amplo corredor de ônibus que, atende as mais diversas áreas da cidade.  - Lazer e cultura Um dos primeiros bairros planejados da cidade e com planejamento urbano bem estruturado, Moema tem as ruas arborizadas e uma ampla área verde. Está ao lado do Parque do Ibirapuera, um dos principais da cidade, que conta com a Bienal, a Oca, o Museu de Arte Moderna (MAM

Reajuste do aluguel: como funciona e qual a interferência do IGP-M?

  Pixabay Tempo de leitura: 2,5 minutos Quem já está habituado a alugar imóvel sabe que anualmente ocorre o reajuste no valor do aluguel.  Conforme a Lei do Inquilinato (Lei 8.245/91), é permitido reajustar o valor do aluguel uma vez por ano, tanto para imóveis residenciais, quanto para comerciais. Esta atualização do valor acontece como um meio de evitar a desvalorização do imóvel e para prevenir que o proprietário tenha prejuízo com ganhos defasados em relação ao mercado e inflação. Por outro lado, deixar que o processo aconteça individualmente (pela vontade de cada locador) aumentaria a probabilidade de cobranças abusivas, por isso a definição de um índice como parâmetro é tão importante. Portanto, é fundamental que todas as especificações sobre o reajuste estejam no contrato de locação. Este tema torna a busca por uma imobiliária séria, que saiba te orientar corretamente e que tenha conhecimento sobre todas as informações a respeito deste assunto ainda mais importante. Como funcion