MJ Imoveis Moema

Alugar um imóvel envolve direitos e deveres para ambas as partes. Embora o contrato de locação seja um documento válido e seguro, existem situações em que a lei permite que o proprietário retome a posse, seja por necessidade pessoal, venda do imóvel ou descumprimento de obrigações.  Entender em quais situações o locador pode solicitar a devolução do imóvel alugado é essencial tanto para locadores quanto para locatários. A Lei do Inquilinato (Lei nº 8.245/91) regulamenta as condições em que o dono do imóvel pode retomar a posse, garantindo proteção e equilíbrio para todos os envolvidos na negociação.  E, claro, esta é mais uma situação em que os assessorados por uma boa imobiliária têm vantagens,  já que têm todos os seus direitos reassegurados. Confira de forma clara os cenários permitidos por lei para o pedido de devolução do imóvel. Pedido de desocupação ao final do contrato No caso de contratos com prazo determinado (como os de 30 meses), o proprietário pode pedir a desocupação do i

  Com a chegada das estações mais quentes, a decoração de interiores se renova, refletindo a leveza da primavera e a energia vibrante do verão. As tendências de cores para 2024 revelam um equilíbrio entre tons naturais, vibrantes e serenos, acompanhando a busca por conforto, bem-estar e conexão com a natureza.  Veja abaixo as principais cores que vão marcar presença nas casas nesta temporada. 1. Tons terrosos e naturais A inspiração na natureza segue forte, com cores que remetem à terra, areia, e materiais orgânicos. Tons como argila, terracota, bege e marrom claro ganham destaque, trazendo aconchego e elegância. Essas nuances combinam bem com elementos de madeira e fibras naturais, criando uma atmosfera acolhedora. Dica de aplicação: Use tons terrosos nas paredes ou nos móveis principais para dar um ar sofisticado e atemporal. 2. Verdes refrescantes O verde em diversas variações continua sendo tendência, mas em 2024 o foco são os verdes claros e acinzentados, como o verde-s

Neste ano, a MJ Imóveis celebra com orgulho 38 anos de atuação em Moema, um bairro único, eleitos por muitos como o melhor da cidade. Desde a sua fundação, a MJ se destacou como especialista na região, oferecendo assessoria de excelência para administração, venda e aluguel de imóveis. Com uma trajetória marcada pela tradição e pelo conhecimento singular da região e suas particularidades e, também, pela continuidade, já que a empresa é familiar e já está na segunda geração de administradores. A equipe é composta por profissionais regulamentadas experientes e apaixonadas pelo que fazem sempre à disposição para atender as necessidades de cada cliente de forma humanizada. Essa abordagem diferenciada garante que cada negociação imobiliária seja tratada com a atenção e o cuidado que merece. Além de manter suas raízes sólidas, a MJ Imóveis se mantém antenada às tendências do mercado. A empresa investe constantemente em tecnologia e inovação, buscando as melhores soluções para oferecer

Mudar de cidade em razão de uma transferência no trabalho, pode ser uma situação desafiadora, especialmente para quem vive em um imóvel alugado. Uma dúvida comum entre locatários é se é possível cancelar o contrato de aluguel sem grandes prejuízos financeiros. Um levantamento do Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística (IBGE) indica que mais de 30% das famílias brasileiras vivem em imóveis alugados, o que mostra a relevância de entender os direitos e deveres relacionados ao aluguel, especialmente em situações que envolvem mudanças forçadas. De acordo com a Lei do Inquilinato (Lei no 8.245/1991), o locatário tem o direito de rescindir o contrato de aluguel sem a cobrança de multa em casos específicos, como a transferência de trabalho, desde que a mudança seja para uma cidade diferente daquela em que o imóvel locado está situado. O artigo 4º dessa lei estabelece que, nesses casos, o inquilino deve notificar o locador com pelo menos 30 dias de antecedência, apresentando um comprova