MJ Imoveis Moema

  Quando o assunto é obra, já é praticamente senso comum: você se planeja, pensando no atraso para a finalização do serviço. Apesar de ser recorrente em muitas construções e reformas, esse atraso é legalmente errado e não deveria ser tolerado com tamanha facilidade. Se isso acontecer, existem algumas atitudes, soluções e direitos que podem ajudar a passar por essa situação com mais segurança e menos estresse. Se uma obra começa a demorar demais para ser concluída, você pode solicitar a rescisão do contrato. Além disso, é possível requerer a devolução do dinheiro investido — com valor atualizado e corrigido de acordo com a inflação. Se o atraso da obra parar na justiça, o processo pode resultar em danos morais e materiais. Mas, atenção, antes de tirar suas dúvidas é importante lembrar que: locatários devem ter autorização formal dos locadores, antes de qualquer obra ou reforma em imóvel alugado. Obras em apartamento Para realizar obra em apartamento, é preciso atenção redo...

Em uma locação, a questão do Imposto Predial e Territorial Urbano (IPTU) muitas vezes se torna um ponto de dúvida entre locador e locatário. Para evitar mal-entendidos e garantir uma relação transparente, é fundamental compreender as responsabilidades de cada parte em relação a esse imposto. O que é o IPTU? O IPTU é um tributo anual cobrado pela prefeitura do município onde se encontra o imóvel, que pode ser casa, apartamento, sala comercial ou outra propriedade em região urbana. O valor varia conforme a avaliação do imóvel e o recurso arrecadado pode ser usado para diferentes fins, como a realização de melhorias na cidade. Em casos de aluguel de imóveis, é comum haver confusão sobre a responsabilidade do pagamento do tributo. Afinal, quem deve pagar o IPTU: locador ou locatário? IPTU: de quem é a responsabilidade? Segundo o Código Tributário Nacional, quem deve pagar o IPTU do imóvel alugado é o proprietário, e não o locatário. Porém, é preciso ter atenção, pois a Lei do Inq...

A segurança é um aspecto fundamental em qualquer condomínio, e o Auto de Vistoria do Corpo de Bombeiros (AVCB) desempenha um papel crucial nesse cenário. Entender o que é o AVCB e como ele impacta a segurança do seu condomínio é essencial para garantir o bem-estar dos moradores e o cumprimento das normas de segurança. Lembrando que tudo referente ao AVCB é de responsabilidade do síndico ou das administradoras dos condomínios. O que é o AVCB? O AVCB, ou Auto de Vistoria do Corpo de Bombeiros, é um documento emitido pelo Corpo de Bombeiros Militar após a realização de uma vistoria técnica. Esse documento atesta que o local vistoriado está em conformidade com as normas de segurança contra incêndios e pânico, garantindo a proteção de pessoas e patrimônio. Por que o AVCB é importante para o condomínio? Segurança dos Moradores: O AVCB é um requisito fundamental para garantir a segurança dos moradores em caso de incêndios ou situações de emergência. Ele assegura que o condomínio possui os eq...

No design, assim como na moda, alguns itens nunca perdem sua essência, estão sempre em alta. Para 2024, a modernidade e a autenticidade continuam como fortes tendências na decoração de interiores. C om o minimalismo renovado, a influência da natureza, a integração tecnológica, cores vibrantes e a ênfase na personalização, o próximo ano promete uma explosão de criatividade e inovação no mundo da decoração. 1. Minimalismo Revitalizado O minimalismo continua a ser uma força inspiradora, mas em 2024, ele vem com uma reviravolta. Espere uma abordagem mais calorosa, com a incorporação de texturas suaves, tons terrosos e elementos orgânicos. A simplicidade ganha vida com a ênfase em detalhes e materiais de qualidade. 2. Estilo Biophilic Conectar-se com a natureza dentro de casa é uma tendência que ganha força. O estilo biophilic traz elementos naturais, como plantas, pedras e madeira, para criar ambientes que promovem uma sensação de calma e bem-estar. Paredes verdes, móveis de madeira natura...