MJ Imoveis Moema

  Quem tem um imóvel para alugar sabe que o objetivo é simples: manter o bem valorizado e atrair bons locatários. Mas, entre tantas estratégias para alcançar esse resultado, uma dúvida costuma surgir: vale mais investir em uma reforma ou apenas cuidar da manutenção? Afinal, o que realmente aumenta o valor do aluguel? A resposta depende de vários fatores — e entender as diferenças entre reforma e manutenção é o primeiro passo. Entendendo a diferença Manutenção é o cuidado contínuo com o imóvel, garantindo que ele continue em boas condições de uso. Envolve pintura, troca de fechaduras, pequenos reparos hidráulicos ou elétricos, limpeza de calhas e revisões preventivas. O objetivo aqui é preservar o valor do imóvel e evitar desgastes que possam afastar inquilinos ou gerar custos maiores no futuro. Reforma, por outro lado, é uma melhoria estrutural ou estética, que pode transformar o espaço e aumentar seu valor de mercado. Isso inclui trocar o piso, modernizar o banheiro, ref...

  Viver em condomínio significa dividir não apenas espaços, mas também responsabilidades. Entre elas, estão as diversas taxas e fundos que garantem o bom funcionamento e a manutenção do local. No entanto, nem sempre é claro o que cada valor representa ou quem deve arcar com cada despesa. Apesar de ser um tema recorrente nas assembleias e conversas de vizinhos, ainda há muitas dúvidas sobre o que exatamente compõe essa taxa e quem deve pagar cada parte. Afinal, você sabe quem paga o quê no condomínio? O que é a taxa condominial? A taxa condominial (ou “cota condominial”) é o valor que cada morador paga mensalmente para cobrir as despesas comuns do condomínio. Essas despesas incluem: ·          Salários e encargos de funcionários (porteiros, zeladores, faxineiros, administradores etc.); ·          Manutenção de áreas comuns (limpeza, jardinagem, pintura, consertos); ·    ...

Com o aumento do uso de carros elétricos no Brasil, os condomínios precisam se adaptar para garantir a segurança e o bom funcionamento das garagens com pontos de carregamento. A frota nacional conta atualmente com mais de 500 mil veículos e, por isso, é relevante que instituições, empresas, comércios, residências e condomínios entendam a importância de seguir normas e medidas de segurança para evitar acidentes e realizar a recarga do veículo da melhor forma possível.  Em agosto de 2025, o Conselho Nacional de Comandantes-Gerais dos Corpos de Bombeiros Militares (LIGABOM/CNCGBM) publicou as Diretrizes Nacionais para Garagens e Sistemas de Carregamento de Veículos Elétricos, com foco principal na segurança contra incêndios e na adequação das instalações. Instalação segura Os carregadores devem seguir normas técnicas (ABNT) e ser instalados por profissionais qualificados. Isso evita riscos como curtos-circuitos e incêndios. Instalação individual: O morador arca com os custos da instal...

  Em 2025 a MJ Imóveis celebra 39 anos de atuação em Moema, um dos bairros mais desejados de São Paulo, eleito por muitos como o melhor lugar para viver na cidade. São anos de dedicação e crescimento, empenhados em oferecer aos clientes uma experiência ímpar, oferecendo assessoria de excelência em administração, venda e locação de imóveis. Com um conhecimento profundo das particularidades do bairro e da região, a empresa se tornou referência para quem busca segurança, transparência e atendimento de qualidade. A história da MJ Imóveis também é marcada pela continuidade e tradição familiar. Já em sua segunda geração de administradores, a empresa mantém vivas as raízes que a tornaram sólida, ao mesmo tempo em que evolui com o mercado e suas novas exigências. Formada por uma equipe de profissionais experientes, regulamentadas e apaixonadas pelo que fazem, a MJ Imóveis tem como diferencial uma atuação humanizada e personalizada. Cada cliente é atendido com atenção, empatia e foco ...

Os banheiros ganharam protagonismo nos projetos de interiores e, hoje, vão muito além de espaços funcionais. Materiais, texturas e cores se destacam, tornando o ambiente mais aconchegante, sofisticado e cheio de personalidade. Para quem pensa em renovar ou construir, especialistas apontam as principais tendências de revestimento que prometem marcar presença nos próximos anos. 1. Revestimentos marmorizados O clássico mármore continua em alta, mas em versões mais acessíveis e tecnológicas. Porcelanatos que imitam a pedra natural são uma opção elegante e resistente à umidade. A estética sofisticada combina com banheiros amplos e minimalistas. 2. Texturas naturais e rústicas A busca por ambientes mais acolhedores impulsiona revestimentos com aparência de madeira, pedra e cimento queimado. Além do apelo visual, esses materiais ajudam a criar uma atmosfera de bem-estar, remetendo à natureza. 3. Formatos diferenciados Hexagonais, escamas e outros formatos geométricos fogem do tradicional e aj...

Quando se trata de alugar um imóvel, é comum surgirem dúvidas sobre quem é o responsável por certos reparos e manutenções. Entre os temas mais delicados estão os problemas estruturais, que podem comprometer a segurança e o uso adequado do imóvel. Afinal, quem deve arcar com esses custos: o locador ou o locatário? A legislação, representada pela Lei do Inquilinato, não usa o termo “problemas estruturais” de forma explícita, mas aborda obrigações de conservação, reparos e manutenções, o que inclui esse tipo de problema. O que são problemas estruturais? Problemas estruturais são aqueles que afetam a estrutura física do imóvel, como: Rachaduras em paredes ou vigas; Infiltrações graves; Desníveis no piso; Danos na fundação; Comprometimento do telhado ou laje; Problemas na instalação elétrica ou hidráulica principal. Esses problemas, muitas vezes, não são aparentes de imediato, mas podem surgir ao longo do tempo, afetando a segurança e o conforto dos moradores. Responsabilidade do locador (p...