MJ Imoveis Moema

  A Pantone, renomada empresa especializada em cores, tem o poder de transformar a maneira como vemos o mundo ao nosso redor através das cores que escolhe como as mais representativas de cada ano. Para 2026, a cor escolhida é a "Cloud Dancer" – uma tonalidade suave e etérea de branco que remete à tranquilidade das nuvens e à pureza do céu. Com seu caráter sutil e acolhedor, a cor promete trazer serenidade e frescor para qualquer ambiente, sendo uma excelente escolha para quem deseja uma decoração atemporal, delicada e cheia de elegância. O que é a Cloud Dancer? É um tom de branco quente, quase perolado, que possui uma leveza e profundidade que a distingue de outros brancos mais comuns. Ela evoca sensações de calma, frescor e fluidez, trazendo para o ambiente uma sensação de acolhimento e sofisticação. A escolha dessa cor para 2026 reflete a busca por espaços que promovam equilíbrio, introspecção e bem-estar, características que se tornaram ainda mais importantes em tempos...

  Quando surge uma multa de condomínio ou a necessidade de reparar um dano no imóvel, muitas dúvidas aparecem: afinal, quem deve pagar — o locador ou o locatário? A resposta depende do tipo de obrigação e da origem da infração. A legislação brasileira, especialmente a Lei do Inquilinato (Lei nº 8.245/1991), e as convenções e regulamentos internos de condomínios ajudam a esclarecer essas responsabilidades. Multas e danos relacionados ao uso do imóvel: responsabilidade do locatário Pelo artigo 23 da Lei do Inquilinato, o locatário deve usar o imóvel com cuidado e é responsável por danos causados durante sua permanência, seja por mau uso, negligência ou ações de seus visitantes. Assim, normalmente cabem ao locatário: ·     Danos internos do imóvel ·     Quebra de vidros, pias, portas ou pisos. ·   Danos decorrentes de mau uso de equipamentos, como entupimentos ou queima de instalações. ·       Multas condomini...

  Quando pensamos em decoração ousada, muitas vezes nos vem à mente o uso de cores vibrantes, móveis modernos e tendências extravagantes. Mas, a verdadeira ousadia vai além de escolhas visuais arrojadas: ela está na autenticidade, na capacidade de expressar a personalidade dos moradores através de cada detalhe. A decoração autoral é um reflexo genuíno de quem somos e é justamente essa conexão entre o espaço e o indivíduo que torna qualquer ambiente único e especial. Por que a decoração autoral é importante? A decoração de uma casa ou apartamento não deve ser apenas uma sobreposição de elementos decorativos. Ela precisa contar uma história, a história de quem vive ali. Cada peça, cada cor e cada acessório devem ter um propósito, algo que vá além da estética. Isso é o que faz a diferença entre um espaço impessoal e um ambiente cheio de personalidade. A decoração autoral é o caminho para criar espaços que falam de quem somos. Não estamos falando de seguir as últimas tendências o...

  Se você está alugando um imóvel ou planeja alugar em breve, já deve ter notado que os preços dos aluguéis podem variar ao longo do tempo. Essa flutuação pode parecer difícil de entender, mas existe um conjunto de fatores, especialmente o termo "termômetro do mercado de aluguel", que explica essas variações. Junto com ele, os índices de reajuste, como o IGP-M ou o IPCA, regulam como o valor do seu aluguel pode mudar durante o contrato. Neste texto, vamos explorar como esses elementos funcionam e por que escolher uma imobiliária para gerenciar sua locação pode ser uma decisão vantajosa, especialmente em tempos de flutuação no mercado. O que é o 'Termômetro do Mercado de Aluguel'? O "termômetro do mercado de aluguel" é um conceito usado para descrever o comportamento do mercado imobiliário em determinado momento. Assim como um termômetro mede a temperatura, esse "termômetro" avalia a relação entre oferta e demanda de imóveis para aluguel. O qu...

  Quem tem um imóvel para alugar sabe que o objetivo é simples: manter o bem valorizado e atrair bons locatários. Mas, entre tantas estratégias para alcançar esse resultado, uma dúvida costuma surgir: vale mais investir em uma reforma ou apenas cuidar da manutenção? Afinal, o que realmente aumenta o valor do aluguel? A resposta depende de vários fatores — e entender as diferenças entre reforma e manutenção é o primeiro passo. Entendendo a diferença Manutenção é o cuidado contínuo com o imóvel, garantindo que ele continue em boas condições de uso. Envolve pintura, troca de fechaduras, pequenos reparos hidráulicos ou elétricos, limpeza de calhas e revisões preventivas. O objetivo aqui é preservar o valor do imóvel e evitar desgastes que possam afastar inquilinos ou gerar custos maiores no futuro. Reforma, por outro lado, é uma melhoria estrutural ou estética, que pode transformar o espaço e aumentar seu valor de mercado. Isso inclui trocar o piso, modernizar o banheiro, ref...

  Viver em condomínio significa dividir não apenas espaços, mas também responsabilidades. Entre elas, estão as diversas taxas e fundos que garantem o bom funcionamento e a manutenção do local. No entanto, nem sempre é claro o que cada valor representa ou quem deve arcar com cada despesa. Apesar de ser um tema recorrente nas assembleias e conversas de vizinhos, ainda há muitas dúvidas sobre o que exatamente compõe essa taxa e quem deve pagar cada parte. Afinal, você sabe quem paga o quê no condomínio? O que é a taxa condominial? A taxa condominial (ou “cota condominial”) é o valor que cada morador paga mensalmente para cobrir as despesas comuns do condomínio. Essas despesas incluem: ·          Salários e encargos de funcionários (porteiros, zeladores, faxineiros, administradores etc.); ·          Manutenção de áreas comuns (limpeza, jardinagem, pintura, consertos); ·    ...