MJ Imoveis Moema

O bairro de Moema, na zona sul de São Paulo, é conhecido por sua infraestrutura moderna, ruas arborizadas e comércio vibrante. No entanto, por trás de sua urbanização, há uma história que remonta aos tempos pré-coloniais, quando a região era habitada por povos indígenas. O Brasil tem 1,7 milhão de indígenas e mais da metade deles vive na Amazônia Legal, dia 09 de agosto é considerado o Dia Internacional dos Povos Indígenas e como nosso bairro carrega até hoje tais influências, hoje contaremos um pouco mais sobre essa história. A presença indígena na região Antes da chegada dos colonizadores portugueses, a área onde hoje se encontra Moema era habitada por povos indígenas, principalmente os Tupiniquins. Essas terras faziam parte de uma vasta rede de trilhas indígenas que cruzavam o território que se tornaria São Paulo . A origem do nome "Moema" O nome "Moema" é uma referência à personagem homônima do poema "Caramuru", escrito por Santa Rita Durão em 1781. No...

Alugar um imóvel envolve uma série de documentos importantes — e nem sempre o locatário sabe o que precisa ser guardado e por quanto tempo. Muitas vezes, esses papéis (ou arquivos digitais) são esquecidos após o fim do contrato, mas podem ser essenciais caso haja cobranças indevidas, disputas judiciais ou necessidade de comprovação futura. Para evitar dores de cabeça e garantir segurança jurídica, veja a seguir quais documentos o locatário deve guardar e por quanto tempo mantê-los arquivados: 1. Contrato de locação O que é: Documento principal que formaliza o aluguel, definindo direitos e deveres do locador e do locatário. Por quanto tempo guardar: 5 anos após o fim da locação. Esse é o prazo prescricional para eventuais ações judiciais relacionadas ao contrato, como cobranças ou disputas. 2. Laudo de vistoria de entrada e saída O que é: Registro detalhado do estado do imóvel no início e no fim da locação. Geralmente feito com fotos e descrição minuciosa. Por quanto tempo guardar: 5 an...

  Mudança de imóvel é um processo que, por mais empolgante que seja, costuma gerar bastante estresse. Embalar todos os pertences, organizar a logística e garantir que tudo saia conforme o planejado pode ser um desafio. No entanto, com um bom planejamento, é possível tornar esse processo mais tranquilo e sem grandes imprevistos. Por isso, criamos um passo a passo para facilitar sua mudança e evitar os transtornos mais comuns. 1. Planejamento: a chave para uma mudança sem estresse O segredo para uma mudança bem-sucedida é o planejamento antecipado. Quanto mais você se organizar, menores as chances de imprevistos. Comece a se preparar pelo menos 30 dias antes da data da mudança. Isso permitirá que você tenha tempo para resolver todos os detalhes e evitar correria. Estabeleça uma data para a mudança: Escolha um dia que seja mais conveniente, considerando o horário de pico do transporte e até mesmo o trânsito. Faça uma lista de tarefas: Liste todas as atividades necessárias, com...

A cozinha sempre foi o coração da casa, e no estilo farmhouse ela ganha um toque ainda mais especial, com um clima rústico, acolhedor e cheio de personalidade. Originário das casas de campo, o estilo na cozinha é caracterizado por um ambiente simples, funcional e, ao mesmo tempo, extremamente charmoso. No entanto, muitas pessoas acham que o farmhouse é algo só para quem mora em grandes casas no campo. Se você ama essa estética e quer trazer essa sensação de aconchego para o seu apê, não se preocupe: é totalmente possível criar uma cozinha dentro desta tendência, mesmo em espaços menores. Quer saber como? Vamos explorar os principais elementos desse estilo e como adaptá-los ao seu ambiente. Materiais naturais: a base do estilo Farmhouse Neste segmento, a escolha dos materiais é fundamental para transmitir a rusticidade e o acolhimento característicos do campo. Na cozinha, isso significa priorizar o uso de materiais naturais e duráveis que tragam um toque de simplicidade e autenticidade....

Em muitos condomínios, o síndico é uma figura central na administração do espaço comum, sendo responsável por gerenciar as questões financeiras, operacionais e de convivência entre os moradores. Contudo, pode acontecer de o síndico não cumprir suas funções de maneira eficiente ou até agir de forma inadequada, o que pode prejudicar o funcionamento do condomínio. Nesse contexto, a destituição do síndico torna-se uma solução necessária. Mas como deve ser feita essa destituição? Quais são os caminhos legais para garantir que a medida seja válida e não cause problemas jurídicos para o condomínio? Vamos entender os principais pontos a seguir. No Código Civil, o artigo 1.349 determina o direito dos moradores a interromper o mandato do síndico: Art. 1.349. A assembleia, especialmente convocada para o fim estabelecido no § 2º do artigo antecedente, poderá, pelo voto da maioria absoluta de seus membros, destituir o síndico que praticar irregularidades, não prestar contas, ou não administrar conv...