MJ Imoveis Moema

  Se você está alugando um imóvel ou planeja alugar em breve, já deve ter notado que os preços dos aluguéis podem variar ao longo do tempo. Essa flutuação pode parecer difícil de entender, mas existe um conjunto de fatores, especialmente o termo "termômetro do mercado de aluguel", que explica essas variações. Junto com ele, os índices de reajuste, como o IGP-M ou o IPCA, regulam como o valor do seu aluguel pode mudar durante o contrato. Neste texto, vamos explorar como esses elementos funcionam e por que escolher uma imobiliária para gerenciar sua locação pode ser uma decisão vantajosa, especialmente em tempos de flutuação no mercado. O que é o 'Termômetro do Mercado de Aluguel'? O "termômetro do mercado de aluguel" é um conceito usado para descrever o comportamento do mercado imobiliário em determinado momento. Assim como um termômetro mede a temperatura, esse "termômetro" avalia a relação entre oferta e demanda de imóveis para aluguel. O qu...

  Quem tem um imóvel para alugar sabe que o objetivo é simples: manter o bem valorizado e atrair bons locatários. Mas, entre tantas estratégias para alcançar esse resultado, uma dúvida costuma surgir: vale mais investir em uma reforma ou apenas cuidar da manutenção? Afinal, o que realmente aumenta o valor do aluguel? A resposta depende de vários fatores — e entender as diferenças entre reforma e manutenção é o primeiro passo. Entendendo a diferença Manutenção é o cuidado contínuo com o imóvel, garantindo que ele continue em boas condições de uso. Envolve pintura, troca de fechaduras, pequenos reparos hidráulicos ou elétricos, limpeza de calhas e revisões preventivas. O objetivo aqui é preservar o valor do imóvel e evitar desgastes que possam afastar inquilinos ou gerar custos maiores no futuro. Reforma, por outro lado, é uma melhoria estrutural ou estética, que pode transformar o espaço e aumentar seu valor de mercado. Isso inclui trocar o piso, modernizar o banheiro, ref...

  Viver em condomínio significa dividir não apenas espaços, mas também responsabilidades. Entre elas, estão as diversas taxas e fundos que garantem o bom funcionamento e a manutenção do local. No entanto, nem sempre é claro o que cada valor representa ou quem deve arcar com cada despesa. Apesar de ser um tema recorrente nas assembleias e conversas de vizinhos, ainda há muitas dúvidas sobre o que exatamente compõe essa taxa e quem deve pagar cada parte. Afinal, você sabe quem paga o quê no condomínio? O que é a taxa condominial? A taxa condominial (ou “cota condominial”) é o valor que cada morador paga mensalmente para cobrir as despesas comuns do condomínio. Essas despesas incluem: ·          Salários e encargos de funcionários (porteiros, zeladores, faxineiros, administradores etc.); ·          Manutenção de áreas comuns (limpeza, jardinagem, pintura, consertos); ·    ...

Com o aumento do uso de carros elétricos no Brasil, os condomínios precisam se adaptar para garantir a segurança e o bom funcionamento das garagens com pontos de carregamento. A frota nacional conta atualmente com mais de 500 mil veículos e, por isso, é relevante que instituições, empresas, comércios, residências e condomínios entendam a importância de seguir normas e medidas de segurança para evitar acidentes e realizar a recarga do veículo da melhor forma possível.  Em agosto de 2025, o Conselho Nacional de Comandantes-Gerais dos Corpos de Bombeiros Militares (LIGABOM/CNCGBM) publicou as Diretrizes Nacionais para Garagens e Sistemas de Carregamento de Veículos Elétricos, com foco principal na segurança contra incêndios e na adequação das instalações. Instalação segura Os carregadores devem seguir normas técnicas (ABNT) e ser instalados por profissionais qualificados. Isso evita riscos como curtos-circuitos e incêndios. Instalação individual: O morador arca com os custos da instal...

  Em 2025 a MJ Imóveis celebra 39 anos de atuação em Moema, um dos bairros mais desejados de São Paulo, eleito por muitos como o melhor lugar para viver na cidade. São anos de dedicação e crescimento, empenhados em oferecer aos clientes uma experiência ímpar, oferecendo assessoria de excelência em administração, venda e locação de imóveis. Com um conhecimento profundo das particularidades do bairro e da região, a empresa se tornou referência para quem busca segurança, transparência e atendimento de qualidade. A história da MJ Imóveis também é marcada pela continuidade e tradição familiar. Já em sua segunda geração de administradores, a empresa mantém vivas as raízes que a tornaram sólida, ao mesmo tempo em que evolui com o mercado e suas novas exigências. Formada por uma equipe de profissionais experientes, regulamentadas e apaixonadas pelo que fazem, a MJ Imóveis tem como diferencial uma atuação humanizada e personalizada. Cada cliente é atendido com atenção, empatia e foco ...

Os banheiros ganharam protagonismo nos projetos de interiores e, hoje, vão muito além de espaços funcionais. Materiais, texturas e cores se destacam, tornando o ambiente mais aconchegante, sofisticado e cheio de personalidade. Para quem pensa em renovar ou construir, especialistas apontam as principais tendências de revestimento que prometem marcar presença nos próximos anos. 1. Revestimentos marmorizados O clássico mármore continua em alta, mas em versões mais acessíveis e tecnológicas. Porcelanatos que imitam a pedra natural são uma opção elegante e resistente à umidade. A estética sofisticada combina com banheiros amplos e minimalistas. 2. Texturas naturais e rústicas A busca por ambientes mais acolhedores impulsiona revestimentos com aparência de madeira, pedra e cimento queimado. Além do apelo visual, esses materiais ajudam a criar uma atmosfera de bem-estar, remetendo à natureza. 3. Formatos diferenciados Hexagonais, escamas e outros formatos geométricos fogem do tradicional e aj...