Hoje
em dia, os processos nas imobiliárias estão mais modernos, mais rápidos e
acessíveis. As empresas têm feito o possível para simplificar a vida do locador
e do locatário, buscando soluções eficientes.
Uma
delas, o título de capitalização, apesar de não ser novidade, ajuda diversos
clientes que não têm opção de fiador.
Entenda
O
título de capitalização para aluguel é, uma modalidade de título criada para
dar garantias aos contratos de locação.
O valor do título pode variar de acordo com o perfil do imóvel e, normalmente,
é seis vezes o pacote do aluguel e das taxas. Mas, cada imobiliária tem suas
particularidades e condições.
Vantagens para o locador
Em
caso de danos ao imóvel ou inadimplência, ele e imobiliária conseguem fazer o
resgate do título, e assim, cobrir os prejuízos;
Conforme o valor do título, o locador tem assessoria jurídica da seguradora;
Boa
opção de garantia para aumentar as chances de alugar o imóvel com agilidade.
Vantagens do título de
capitalização para o locatário
Dispensa
a necessidade do fiador;
Mais
agilidade na análise e liberação do contrato;
Pode incluir
serviços de assistência residencial gratuita;
Ao fim
do contrato é possível resgatar o valor integral do título;
Se você já tem um título, pode transferi-lo para alugar um novo imóvel, desde
que haja a liberação prévia pela imobiliária/proprietário.
Vale a pena?
Normalmente
este título é indicado para pessoas que não têm fiador, têm capital disponível
(ou já possuem um título para este fim) e não desejam ter as despesas de
contratar um seguro fiança.
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