MJ Imoveis Moema

Pequenos defeitos domésticos, como rangidos, folgas ou imperfeições aparentemente inofensivas, costumam ser ignorados na correria do dia a dia. No entanto, deixar esses problemas sem solução pode transformá-los em complicações maiores, mais caras e mais difíceis de resolver. Cuidar da manutenção básica da casa é uma forma inteligente de preservar o conforto, a segurança e o valor do imóvel. Os rangidos, por exemplo, são comuns em portas, janelas e pisos de madeira. Muitas vezes, eles surgem por atrito entre peças ou falta de lubrificação. Algumas soluções simples incluem: ·          Aplicar óleo lubrificante em dobradiças de portas e janelas ·          Usar talco ou parafina em pisos de madeira ·          Verificar o alinhamento das peças para evitar atrito excessivo Já as folgas em móveis, maçanetas, torneiras ou tomadas podem indicar parafusos soltos ou des...

  A atuação de uma imobiliária envolve responsabilidades legais e éticas que vão muito além de intermediar negócios. No Brasil, a atividade é regulamentada e exige transparência, boa-fé e respeito aos direitos tanto de locadores quanto de inquilinos locatários. Ainda assim, práticas abusivas ou irregulares podem ocorrer — e é importante saber o que uma imobiliária não pode fazer. Antes de escolher a imobiliária que vai assessorar os seus processos de compra, venda, aluguel ou administração de imóveis, é fundamental pesquisar a reputação das empresas, para entender qual delas poderá te atender da melhor maneira e seguindo todos os processos de forma correta, além do bom atendimento. Veja alguns limites claros que devem ser respeitados no mercado imobiliário 1. Cobranças indevidas ou abusivas A imobiliária não pode impor taxas que não estejam previstas em lei ou claramente acordadas em contrato. Exemplos incluem: ·          Cobrar “ta...

A dedetização em condomínios é uma medida essencial para garantir a saúde, o bem-estar e a segurança de todos os moradores. Em ambientes coletivos, onde há grande circulação de pessoas e compartilhamento de áreas comuns, o controle de pragas urbanas deve ser tratado com seriedade e planejamento. Por esse motivo, especialistas recomendam que a dedetização seja realizada, no mínimo, a cada seis meses. Insetos como baratas, formigas e mosquitos, além de roedores, encontram nos condomínios um ambiente propício para proliferação. Áreas como lixeiras, garagens, caixas de esgoto, jardins e depósitos podem servir como abrigo e fonte de alimento para essas pragas. Quando não há um controle periódico, a infestação pode se espalhar rapidamente, afetando tanto as áreas comuns quanto as unidades residenciais. No estado de São Paulo, não há uma lei específica sobre a obrigatoriedade da periodicidade do condomínio fazer dedetização. A resolução nº 52 da Anvisa (Agência Nacional de Vigilância Sa...

O envelhecimento da população brasileira já é uma realidade e traz novos desafios para famílias, profissionais de saúde e também para o planejamento das moradias. Segundo dados do Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística (IBGE), o Brasil possui atualmente mais de 32 milhões de pessoas com 60 anos ou mais, o que representa cerca de 15% da população. A tendência é de crescimento acelerado: as projeções indicam que, até 2070, aproximadamente 37% dos brasileiros estarão nessa faixa etária. Diante desse cenário, adaptar a casa para garantir segurança, conforto e autonomia torna-se uma medida fundamental. Pequenas mudanças estruturais e de organização podem reduzir riscos de acidentes e contribuir para uma rotina mais tranquila na terceira idade. Prevenção de quedas: prioridade dentro de casa As quedas estão entre os principais riscos para a saúde dos idosos e podem causar fraturas, perda de mobilidade e redução da independência. Por isso, uma das primeiras medidas recomendadas é elim...

Entre contratos, recibos e transferências bancárias, muitos contribuintes só percebem que o aluguel também faz parte da declaração quando já estão diante do programa do Imposto de Renda. Embora morar em imóvel alugado não represente, necessariamente, aumento de imposto para o locatário, a forma como esses valores são informados — tanto por quem paga quanto por quem recebe — exige atenção às regras da Receita Federal do Brasil. Pequenos equívocos no preenchimento podem gerar inconsistências e questionamentos futuros. Por isso, compreender como o aluguel deve aparecer na declaração de 2025 é uma medida de prudência que evita dores de cabeça e assegura conformidade com a legislação. 1. Quem mora de aluguel precisa declarar o valor pago? O locatário não pode deduzir o valor do aluguel residencial no Imposto de Renda. Atualmente, a legislação não permite abatimento dessa despesa na declaração da pessoa física. No entanto, se estiver obrigado a declarar por outros motivos (renda, ben...