MJ Imoveis Moema

Viver em condomínios, frequentemente exige paciência, compreensão e muito jogo de cintura. São pessoas diferentes, compartilhando o mesmo espaço físico, as áreas comuns e se encontrando diariamente. Por isso é importante que todos saibam as regras de convivência, o estatuto e que se mantenham leais a todas elas. Mas, não é raro que essa convivência seja marcada por problemas de comportamento e a manutenção da pessoa problemática no condomínio pode se tornar inviável para os demais. Recentemente um caso ficou público quando um humorista foi hostilizado e sofreu ataques racistas de uma vizinha de prédio. Foram diversas ofensas e acusações que desencadearam ameaças verbais. O caso ganhou repercussão nacional e os moradores do próprio condomínio também se manifestaram solicitando a saída da agressora e de sua família do prédio. Mas, afinal, um morador pode ser expulso da própria casa? É possível que o condômino seja expulso, mas não sem antes passar por diversas ações previstas...

A conta de luz é um custo significativo para condomínios, principalmente em época de bandeira vermelha na tarifa de energia. Por isso, cresce o interesse pela instalação de painéis fotovoltaicos para a geração de energia elétrica e, desta forma, reduzir os custos. A energia solar tem ganhado cada vez mais destaque quando o assunto é economia no consumo e sustentabilidade. A tendência é crescente em todo o Brasil e no estado de São Paulo, o segundo do país no ranking de energia solar, os números dobraram em 2021 em relação a 2020. Já na capital, eles triplicaram. O número de novas conexões de energia solar passou de 756 em 2020 para 2.113 em 2021 na cidade de São Paulo. Foram 793 novos consumidores em 2020 e 2.198 no ano passado. A economia gerada pode variar de 76% a 95%, de acordo com o consumo e o tipo de sistema implementado. O retorno do valor investido pode demorar até cinco anos, mas a instalação dura, em média, 25 anos, sem manutenção ou custos extras. Quais são os t...

Comprar ou vender um imóvel exige alguns cuidados com a legislação. Mesmo assim, nem todas as pessoas entendem a importância de cuidar desses aspectos e acabam deixando muita coisa de lado. A averbação de imóvel é um deles, o que reforça a importância e a comodidade que uma imobiliária pode oferecer no processo de compra e venda de um imóvel, já que é ela quem fica responsáveis por toda a burocracia e pelos processos legais. O que é averbação do imóvel e como funciona? A averbação do imóvel é a formalização de todas as alterações feitas na propriedade, ou seja, alterar o que está registrado no cartório de imóveis. Qualquer construção ou demolição realizada em sua residência deve constar na documentação, na matrícula do imóvel — que é o seu documento de identificação. Quando todas as alterações são averbadas no registro, isso garante a segurança para o proprietário quando precisar fazer validações relacionadas ao imóvel. Além disso, quando a documentação está correta, o bem é valorizado...

Os tons de cinza estão de volta à tendência e, junto com outras tonalidades, essa será uma das principais apostas para o próximo ano. Na paleta de cores, o cinza já conquistou o seu espaço na decoração de interiores com sua versatilidade, ele consegue se destacar em todo tipo de ambiente: do clássico ao rústico. Transita bem em todas as áreas e favorece inúmeras composições, pois combina com diversas outras cores. É uma boa opção para quem quer fugir do tradicional, e algumas vezes óbvio, branco, sem deixar o ambiente escuro e agregando muita sutileza. Dos mais claros aos mais escuros Antes de escolher seu tom de cinza preferido, é importante analisar alguns aspectos. Por exemplo, ao ser usado no piso ou na parede, leve em conta o tamanho do ambiente. Se a sala for pequena, não é indicado usar um tom escuro, pois ele tende a causar uma impressão de que o espaço é menor. Para criar a sensação de amplitude, aposte nos tons mais claros. Uma dica para ambientes pequenos é: usar tons mais c...

  Administrar um condomínio não é tarefa fácil, pois além de várias áreas a serem geridas ainda existem infinitas fontes que geram conflitos. O trabalho do síndico, seja ele morador ou profissional, é fundamental para a vida condominial. Atualmente, não é mais exigido que o síndico seja condômino, assim hoje em dia já contamos com a figura do síndico, ou síndica, profissional. Mais experiente O conhecimento e domínio com o assunto, talvez sejam os principais motivos que levam a crer que contratar síndico profissional vale a pena. Isso porque essas características são determinantes para possibilitar que o profissional tenha jogo de cintura para lidar com possíveis problemas com os condôminos. Vale ressaltar ainda que, diante da grandiosidade de alguns condomínios, é indispensável que o síndico tenha qualificação em gestão, contabilidade ou direito, para uma administração eficiente. Assim é mais provável que os moradores fiquem despreocupados, já que terão suas necessidades...

  Para que o processo de locação de um imóvel transcorra tranquilamente desde a assinatura até a rescisão do contrato de aluguel, tanto o locador quanto o locatário precisam seguir determinadas regras, de acordo com o que é estabelecido pela lei. Ao contratar uma imobiliária para alugar ou administrar um imóvel, você garante que terá todos os direitos cumpridos e que as negociações acontecerão de forma amena e mais prática. Ainda assim, é importante que você saiba os seus direitos e deveres. Seja como locatário ou locador. Confira algumas informações sobre a permissão de entrada no imóvel: A entrada do proprietário no imóvel alugado é legal? Quando o contrato de locação é firmado, a posse do bem é transferida para o locatário. Dessa forma, o que resta ao dono é o usufruto indireto. Com isso, o locador é um nu-proprietário, termo usado para representar um indivíduo que dispõe de um patrimônio, porém sem poderes de usar, fruir e gozar. Assim, mesmo sendo possuinte do bem,...

  O IGP-M (Índice Geral de Preços – Mercado) registrou uma deflação considerável de 0,70% e, com isso, teve uma forte desaceleração no acumulado em 12 meses, de 10,08% em julho para 8,59% em agosto, segundo a Fundação Getúlio Vargas (FGV) divulgou hoje. O número ficou bastante abaixo do resultado de julho (+0,21%) e do registrado em agosto de 2021 (+0,66%), quando o indicador acumulava uma alta de 31,12% em 12 meses. O resultado também foi melhor que o esperado pelo mercado, que projetava uma queda de 0,54% segundo o consenso Refinitiv. O IGP-M é conhecido como 'inflação do aluguel' por servir de parâmetro para o reajuste de diversos contratos, como os de locação de imóveis. Além da variação dos preços ao consumidor, o índice também acompanha o custo de produtos primários, matérias-primas, preços no atacado e dos insumos da construção civil. Com a deflação de agosto, o indicador agora acumula alta de 7,63% no ano.